こんにちは。アウカ相談カウンターを運営している河野です。
札幌で家を建てるなら、どの住宅会社に相談すればいいのか。会社を調べるほど、暖房や土地、予算のことも気になってきますよね。
そこで今回は、相談カウンターのリーダー・東海に聞いてみました。「札幌のお客様って、今どんなことで悩んでいる？ 普段はどんなアドバイスをしている？」
話に出てきたのは、オール電化への不安、安い土地の見方、そして家を建てた後のお金のこと。住宅会社を回る前に知っておくと、質問の仕方が変わる話でした。
後半では、アウカの紹介で実際に来場されたお客様の声と、札幌で比較したい5社も紹介します。会社を先に見たい方は、こちらの比較表へどうぞ。
聞き手：河野（アウカ相談カウンター運営者）／話し手：東海（同事業リーダー）。2026年9月9日の取材を、話の趣旨を変えずに読みやすく編集しています。東海の人物イラストはイメージです。
この記事の聞き手・監修者
河野 清博
注文住宅の相談窓口「アウカ」運営者
住宅業界のコンサルティングに8年従事。現在はアウカの相談カウンターを運営しています。今回は事業リーダーの東海に、札幌のお客様から寄せられる悩みや、住宅会社を比較するときのポイントを聞きました。
札幌市の注文住宅の選び方｜暖房・土地・予算の相談ポイント
札幌のオール電化と暖房費｜断熱性能と光熱費の確認方法
札幌のお客様って、今どんなことで悩んでいるんでしょう。メーカーさんをどういう基準で比べたらいいかも、聞かせてもらえますか？
よく聞かれるのは、「オール電化ってどうなんですか？」という質問ですね。
札幌は寒いので、電気だけで十分に暖まるのか。暖まったとしても、光熱費がかなりかかるんじゃないか。そこを心配される方がいらっしゃいます。
私がお話しする中では、オール電化を希望されない方のほうが多いかな、という印象もあります。
ただ、そこは建物の性能も一緒に見ていただきたいんです。メーカーさんも、建物の性能を上げていますから。
最初の価格を抑えられても、住んでからの光熱費は長く払い続けますよね。なので、メーカーさんのシミュレーションを見て説明を受けたり、実際に住んでいるお施主様の光熱費を聞いたりしてみてください、とお勧めしています。
「オール電化だから高い」「この設備なら安い」と決める前に、まずは自分たちが建てたい家で聞いてみる。ここが、東海の話のポイントです。
たとえば見学では、「この家に、私たちの家族が住んだら、冬の光熱費はどのくらいですか？」と聞くところから始めてみてください。
試算を見せてもらえたら、家の広さや室温、使っている料金単価も一緒に聞くと、ほかの会社と比べやすくなります。これは東海の助言をもとに、編集部で考えた聞き方です。実際の支払額は、家の性能だけでなく暮らし方や料金によっても変わります。
札幌市の土地探し｜価格だけで決めないための注意点
土地については、「北海道は広いから、どこでも買える」というわけではないんです。広ければ、その分だけ土地代もかかります。
それに、売っている価格だけを見て「安い」と思っても、水道の工事はどこまで入っているのか、大きな車が出入りできるのか。そういうところまで見ないと、暮らしやすいかどうかは分かりません。
なので、土地の提案もメーカーさんから受けてみることをお勧めしています。メーカーさんが持っている建築条件付きの土地もありますから、そういう候補も聞いてみるといいですね。
なるほど。ネットで探して「いい土地を見つけた」と思っても、意外とそうじゃないことがあるんですね。
そうですね。安い土地なら、その理由を知ることが大切です。
その理由が、自分たちにとって受け入れられることなのか、それとも「やっぱりここは嫌だよね」となることなのか。何社かの提案を見ながら、比べていただくといいと思います。
土地の価格だけを比べていると、建てる前の工事や、毎日の車の出し入れまでは気づきにくいものです。
気になる土地があったら、「ここに希望の家を建てると、土地代以外に何がかかりますか？」と住宅会社に聞いてみましょう。札幌なら、駐車場だけでなく雪を寄せる場所も、図面に入れてもらいたいところです。
土地が決まってから家を考えるのではなく、土地と家を一緒に見てもらう。そうすると、安さだけでは見えなかった違いが分かりやすくなります。
注文住宅の予算比較｜建築費と住んでからの費用を確認
暖かい家にしたい、という希望には、やはり光熱費の話もついてきます。最初にかけるお金だけでなく、毎月のお金を何年も払っていくことまで考えて、シミュレーションをしてもらいたいですね。
札幌だからこそ、暖房費まで見ておきたいですね。最初にかけたお金を、どのくらいで回収できるのかも、ちゃんと出してもらうということですね。
はい。それと、これは札幌に限りませんが、決めた予算を少し超えたから「このメーカーはだめ」と、すぐに決めてしまわなくてもいいと思います。
資金計画やライフプラン、必要ならFP相談も含めて、どのくらいなら無理がないのか。全体で見て、自分たちに合う家になるのか。そこが大切だと思います。
ここは、「予算を上げましょう」という話ではありません。建てるときの金額と、住んでから払うお金を、両方見て決めようということです。
性能を上げた案を勧められたら、「最初にいくら増えて、年間の光熱費はどのくらい変わる見込みですか？」と聞いてみる。さらに設備の交換費用や、借入額が増えた場合の返済も確認する。そこまで見て、無理なく暮らせるほうを選びたいですね。
高い家なら必ず元が取れる、というわけではありません。まずは予算内の案と、希望を加えた案を出してもらうと、家族でも話し合いやすくなります。
札幌の工務店・ハウスメーカーの口コミ｜アウカ紹介の来場者の声
ここまで東海が話してくれたのは、相談を受ける側からのアドバイスです。今度は、私たちアウカの紹介で住宅会社へ来場されたお客様の声を見てみましょう。
土地の提案で家づくりが進んだ方もいれば、家は気に入ったけれど予算はこれから、という方もいます。一度の見学ですべてを決めなくても大丈夫。何が分かって、何がまだ気になるのか。そんな視点で読んでみてください。
人物イラストはイメージです。実際の回答者の容姿を表すものではありません。
ジョンソンホームズ／JUST PRICE｜土地の提案で、暮らしのイメージが具体的に
交通の便がよい土地を提案してもらえたことに魅力を感じた。規格住宅も複数のパターンから選べ、価格とのバランスがよいと感じ、担当者の親身な対応も評価していた。
来場後の感想を編集部が要約。入居後の評価ではありません。
この声から、見学で聞いてみたいこと
家のデザインだけでなく、土地の立地とプランがそろうことで判断が進んだ例です。通勤・通学の条件を先に伝え、希望の土地でどんなプランが選べるか聞いてみましょう。この感想は回答当時のJUST PRICEに対するもので、他ブランドの評価ではありません。
ロゴスホーム｜費用に期待できても、実物と説明はこれから確認
同じ条件で相談した他社より費用対効果がよさそうで、設備にも魅力を感じた。一方、モデルルームはまだ見ていないため今後見学して検討したいと回答。担当者の説明には大まかに感じる部分もあった。
来場後の感想を編集部が要約。入居後の評価ではありません。
この声から、見学で聞いてみたいこと
見積もりや説明への期待と、実物を見た納得感は別の段階です。気になった設備が標準に含まれるか、説明が曖昧だったところは何かをメモし、次回の見学で確かめましょう。
豊栄建設｜やりたいことは見えたが、予算はこれから
施工事例と担当者の話から希望がかなえられそうだと感じた。一方、予算はもう少し詰めないと分からない。聞いたことに加えて説明してもらえ、話しやすかった。
来場後の感想を編集部が要約。入居後の評価ではありません。
この声から、見学で聞いてみたいこと
希望を入れた案と予算内の案を並べると、何を優先するか話し合いやすくなります。薪ストーブや土間は、設備費だけでなく使い方・手入れ・収納も合わせて相談しましょう。
札幌市でおすすめの工務店・ハウスメーカー5社比較
暖房も、土地も、予算も、気になることはご家庭によって違います。そこで、私たちが札幌の紹介先や公式情報を確認して選んだ5社を、相談したいことから見られるようにまとめました。
おすすめの順位ではありません。「うちなら、まずこの話を聞いてみたい」と思う会社を探してみてください。
| 会社 | 比較したい特徴 | 相談で確かめたいこと |
|---|---|---|
| カワムラホーム | 予算と断熱性能を一緒に考える | 希望の土地・広さで、選べるプランと自由設計の総額はどう違う？ |
| ジョンソンホームズ | 暮らしの好みに合うブランドを選ぶ | 自分の希望にはどのブランドが合う？ 間取り・家具・設備を含む総額は？ |
| ロゴスホーム | 注文住宅・セミオーダーの違いを比較 | 希望はどの商品で実現できる？ 標準仕様と追加費用、相談窓口は？ |
| 豊栄建設 | 自由設計と予算の両立 | 希望の土間・収納を入れた総額と、調整できる仕様は？ |
| 土屋ホーム | 断熱・気密・換気を一緒に確認 | 自分たちの間取りでの暖房計画、換気と維持管理の方法は？ |
札幌の住宅会社5社の特徴と見学時の質問
カワムラホーム｜予算と断熱性能を一緒に考える
札幌東店や札幌のモデルハウスを展開するカワムラホーム。公式では価格の分かりやすさと断熱性能を重視した家づくりを案内しています。アウカでも札幌の建築エリアに対応する紹介候補として確認しています。選べるプランを起点にするか、自由設計で希望を盛り込むかを、費用と一緒に比較したい会社です。
冬の快適さを大切にしながら、土地と建物にかける費用の配分を相談したい方。
最初に聞いてみるなら
希望の土地・広さで、選べるプランと自由設計の総額はどう違う？
ジョンソンホームズ｜暮らしの好みに合うブランドを選ぶ
ジョンソンホームズはCOZY、ナチュリエ、インゾーネの家、アメカジ工務店など、暮らし方の違いから選べる住宅ブランドを展開しています。規格住宅を検討する方も、素材やインテリア、趣味の空間にこだわる方も、会社名だけでなくブランドごとの提案を見比べたい候補です。
「予算を整理してシンプルに選びたい」「自然素材が好き」「家具まで合わせたい」など、暮らしのイメージから家を探したい方。
最初に聞いてみるなら
自分の希望にはどのブランドが合う？ 間取り・家具・設備を含む総額は？
ロゴスホーム｜注文住宅・セミオーダーの違いを比較
ロゴスホームは、北海道向けに注文住宅やセミオーダーの商品を案内しています。商品によって仕様や自由度が変わるため、検討する商品名をそろえて比較しましょう。
選べるプランと自由設計の両方を見ながら、希望の設備・間取りを絞りたい方。
最初に聞いてみるなら
希望はどの商品で実現できる？ 標準仕様と追加費用、相談窓口は？
豊栄建設｜自由設計と予算の両立
公式サイトでは自由設計の住まいと、札幌市内・近郊のモデルハウスやショールームを案内しています。決まったイメージがある方も、実例を見ながら要望を整理したい方も、具体的な間取りと費用を相談する候補になります。
好きな間取りを実現しながら、どこに費用をかけるかを選びたい方。
最初に聞いてみるなら
希望の土間・収納を入れた総額と、調整できる仕様は？
土屋ホーム｜断熱・気密・換気を一緒に確認
公式では断熱・気密・空気環境への取り組みを説明しています。「暖かそう」という見学の印象を、実際の窓や換気設備、暖房の配置と照らし合わせて比較したい会社です。
冬の室内環境を重視し、設備の使い方まで納得して選びたい方。
最初に聞いてみるなら
自分たちの間取りでの暖房計画、換気と維持管理の方法は？
ジョンソンホームズは、ブランドまで選ぶと比較しやすい
同じ会社でも、家づくりの入口は違います。公式のブランド紹介をもとに、希望との合わせ方を整理しました。
| ブランド | こんな暮らしを考える方に | 比較のポイント |
|---|---|---|
| COZY | シンプルな規格住宅から選びたい | 気に入ったプランに必要な収納・設備が収まるか |
| ナチュリエ | 木や自然素材の雰囲気を楽しみたい | 素材の風合いと、日々の手入れを実物で確かめる |
| インゾーネの家 | 家具や照明まで一緒に考えたい | 建物とインテリアの費用範囲をそろえて比べる |
| アメカジ工務店 | ガレージや土間で趣味を楽しみたい | 趣味の道具・車・家族の生活動線を一枚の図にする |
ブランドごとに自由度や含まれるものが違うので、一社の中でも希望に近い提案を確認しましょう。ジョンソンホームズの公式ブランド一覧
札幌のモデルハウス見学前に確認したい3つのこと
会社を決めきれなくても、次の3つが話せると相談しやすくなります。
- どこで暮らしたいか。通勤や通学、買い物のしやすさは、どこまで譲れるか。
- どんな暮らしをしたいか。暖かさ、土間、収納など、まずかなえたいことは何か。
- お金の何が心配か。最初の金額なのか、毎月の支払いなのか。まだ分からないところも、そのまま伝える。
見学では「この家はどこまでが標準ですか？」「この土地で、雪を置く場所も取れますか？」など、自分たちの暮らしに置き換えて聞いてみてください。
帰ってからは、よかったことと、もう一度聞きたいことを一つずつメモする。それだけでも、次の会社で何を見ればいいかがはっきりしてきます。
札幌市の注文住宅・住宅会社選びをアウカに相談
「オール電化が心配だけど、何を聞けばいいか分からない」「気になる土地はあるけれど、買ってよいか迷う」。そんな段階でも、私たちアウカにお話しください。
相談カウンターでは、ご希望や予算を伺い、住宅会社をご紹介しています。全部を決めてから相談する必要はありません。まずは気になっていることを、一緒に整理するところから始めましょう。
予算に合わせた
住宅メーカーをご紹介！
auka（アウカ）には、これまで1万人以上のお客様の家づくりをサポートしてきた注文住宅の専門家が在籍。家づくりのことなら気軽にアウカへご相談ください。
住宅会社の選定基準・口コミの出典・取材について
対話は2026年9月9日の河野・東海のインタビューを、発言の趣旨に沿って再構成したものです。東海の相談現場での印象を、札幌全体の統計として扱っていません。対話以外の見学時の質問や会社紹介は編集部が補足しています。東海が今回の取材で各社を個別に評価したものではありません。
口コミは、アウカの紹介で来場したお客様の感想を要約しています。JUST PRICEとロゴスホームは建築希望地が札幌市内の回答を管理画面で確認し、豊栄建設は既存の札幌記事に公開されていた声を使っています。JUST PRICEは回答当時のブランド名です。いずれも入居後の評価や、光熱費の実測データではありません。
会社選びでは、管理画面の札幌市中央区の紹介候補を起点に、相談事業側の知見と公式情報を照合しました。札幌全域の全社調査ではなく、同じ会社のブランドはまとめています。カワムラホームは確認時点で該当ブランドの来場後回答が0件でしたが、公式の札幌拠点・商品情報をもとに掲載しています。会社情報は2026年9月9日、公的な補足資料は9月10日に確認。価格・仕様・建築予定地への対応は各社へご確認ください。
補足資料：資源エネルギー庁「省エネ住宅」 ／ 札幌市水道局「給水装置台帳・管理図の閲覧案内」 ／ 札幌市「建築に関するよくある質問」
関連：豊栄建設の会社別記事 ／ ロゴスホームの担当者インタビュー
