【専門家が厳選】札幌市の注文住宅・工務店・ハウスメーカー|おすすめ人気まとめ【北海道】

「どの住宅メーカーが良いのかわからない!」

そんな方のために、札幌市でオススメの工務店ハウスメーカーをまとめています。

意外と失敗の落とし穴も多い注文住宅。

是非この記事で自分がどの住宅メーカーを選べばいいかチェックしてください。

アウカならあなたに最適な住宅メーカーをご紹介するなど、初めての家づくりもサポートさせていただきますのでお気軽にご連絡ください。

◆この記事を監修する専門家

札幌市に対応する注文住宅メーカー(工務店・ハウスメーカー)の選び方

工務店やハウスメーカーなどの建築会社は各地域に複数あります。

建築会社を選ぶと言っても、初めて家を建てる場合、どのように選べばいいかわからないですよね。

まずは「工務店とハウスメーカーの違い」といった各建築会社の特徴を把握することが大切です。

この記事では、建築会社を大きく以下の3種類に分類しています。

建築会社のタイプ

ローコストメーカー・・・ローコスト住宅専門の工務店。坪単価30~50万

工務店・・・地域密着、年間着工数100棟以下が多い。坪単価50万~80万

ハウスメーカー・・全国展開、年間着工数1000棟以上が多い。80万~

それぞれの建築会社の特徴を以下の表にまとめました。

工務店・ハウスメーカーの選び方
建築会社によって、その特徴や取り組みは大きく異なるため、満足できる住宅を建てるためには、あなたの要望に応じた建築会社を選ぶことが大切になります。

どの建築会社を選べばいいかは、以下のフローチャートで大まかに分類可能です。

工務店・ハウスメーカーの特徴

紹介サイトを上手に活用しよう!

比較的規模が小さい工務店や、地域密着の工務店は、広告や宣伝に力を入れていないことが多く、その評判や情報を詳しく知るのに手間や時間がかかってしまいます。

そんな時は、紹介サイトを活用すると、その情報がうまくまとめられていて、口コミ情報も掲載されているので、効率よく情報を集めることができるでしょう。

規模は小さくても、腕が確かでサービスも充実した優良工務店はたくさんあるので、詳しく情報を知ることはとても大切です。

実際に、どの建築会社を選ぶかで満足度にも大きな違いが出ます。


ご参考までに

当サイト「アウカ」でも、あなたの要望に応じた最適な建築会社を紹介するサービスを提供しています。

\あなたにぴったりの建築会社をご紹介/

ご相談は無料です。全てスマホだけで完結しますので、建築会社を探している方はお気軽にご連絡ください。

【アウカ厳選】札幌市の工務店の口コミ・評判

アウカで紹介している札幌市の工務店の中で厳選された優良住宅メーカーをご紹介します。

私たち住宅コーディネーターからのおすすめポイントも紹介しているのでご参考ください。

気になる住宅メーカーがございましたら、お気軽にご連絡くださいね。

ハウスメーカー坪単価(万円)キーワード
豊栄建設40〜本体価格999万円 ~
高い基本性能
棟梁で構成された「豊梁会」を組織
土屋ホーム50〜BES-T構法
24時間計画換気システム
高い基準のバリアフリー設計
ジョンソンホームズ
50〜個性あふれる5ブランドの新築住宅
多様なライフスタイルにこたえる事業展開
住んでからの暮らし方を万全サポート
ロゴスホーム50〜2×6工法の強い躯体構造
厳選素材の高断熱・高気密仕様
全棟標準で長期優良住宅に対応
イネスホーム40〜女性の立場に立った家づくり
100%完全自由設計
健康住宅の取り組み
ハウジングカフェ月々5万円台の太陽光パネル
停電にも備えられる
機密断熱性も充実
アクシーズ土地、建物、コストが充実
わかりやすいコミコミ価格
厳選した間取り
イシカワ5万円代で叶う理想の暮らし
完全自由設計×高機能な家
全棟ZEH仕様

豊栄建設

札幌市の工務店・ハウスメーカー 豊栄建設 
住宅コーディネーターのおすすめポイント・本体価格999万円 ~
・高い基本性能
・棟梁で構成された「豊梁会」を組織

「理にかなう家づくり」が使命だと考え、必要なプロセスだけを追及していることが特徴です。

耐力面材「ウレタン断熱パネル」は北海道の厳しい気候にも対応する断熱性能を持ち、「高断熱サッシ」「基礎断熱工法」と組み合わせ、優れた断熱・気密構造を作り上げます。

その高性能な住まいづくりを支えるのが「豊梁会」。自信と誇りを持つ匠の技で、施工主の夢を形にする現場を支えています。
住所:〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15−4 HOEIビル

豊栄建設の口コミ評判

豊栄建設の特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明していますので、気になる方はぜひご覧ください。

【北海道】豊栄建設の特徴と口コミ評判2021

2019.07.17

 

▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

土屋ホーム

札幌市の工務店・ハウスメーカー 土屋ホーム
住宅コーディネーターのおすすめポイント・BES-T構法
・24時間計画換気システム
・高い基準のバリアフリー設計

土屋ホームが開発した「外断熱BES-T構法」は、省エネルギー・高齢者対応を徹底的に突き詰め考えられた構法です。

高い気密性は夏涼しく冬温かな住環境を提供。24時間計画換気システムで結露・カビ・ダニを防ぐ、快適で省エネな住まいづくりを行います。

そして、標準より高い基準を独自に設けたバリアフリー設計も特徴の一つ。家族みんなが安心して暮らせる住まいを土屋ホームでは叶えることができるでしょう。

住所:〒060-0809 北海道札幌市北区北9条西3丁目7 土屋ホーム札幌北九条ビル

土屋ホームの口コミ評判

土屋ホームの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明していますので、気になる方はぜひご覧ください。

【北海道】土屋ホームの特徴と口コミ評判2021

2019.07.05
▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

ジョンソンホームズ

札幌市の工務店・ハウスメーカー ジョンソンホームズ
住宅コーディネーターのおすすめポイント個性あふれる5ブランドの新築住宅
・多様なライフスタイルにこたえる事業展開
・住んでからの暮らし方を万全サポート

ジョンソンホームズは「物の提供」ではなく「ライフスタイルの提案」を大事にしている住宅メーカーです。

個性あふれる5ブランドの新築住宅を中心に、インテリア・エクステリア・教育など多種多様な事業を展開。多様なライフスタイルにこたえるサービスを提供します。

住んでからの暮らし方を重視したいとの思いから、アフターメンテナンスに力を入れています。
暮らしのスペシャリスト「ジョンソンレディ」の定期訪問や、引き渡し後の点検など万全のサポート体制を整えています。

ジョンソンホームズの基本情報・特徴住所:〒063-0864 北海道札幌市西区八軒4条東5丁目1−1

ジョンソンホームズの口コミ評判

ジョンソンホームズの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明していますので、気になる方はぜひご覧ください。

【北海道】豊栄建設の特徴と口コミ評判2021

2019.07.17
▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

ロゴスホーム

札幌市の工務店・ハウスメーカー ロゴスホーム
住宅コーディネーターのおすすめポイント2×6工法の強い躯体構造
・厳選素材の高断熱・高気密仕様
・全棟標準で長期優良住宅に対応

ロゴスホームが提唱する「十勝型住宅」
過酷な自然環境でも快適な住まいを実現するため、家全体を箱で支える「ベタ基礎工法」と6面体のモノコック構造を持つ「2×6工法」を採用しています。

また、部材が太い2×6工法は必然的に断熱材の量も増えるため、高断熱・高気密仕様になる特長があります。

耐震・省エネだけではなく住居環境や劣化対策にも有効となり、「長期優良住宅」の全棟標準対応につながっています。

住所:〒060-0052 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1−14 住友生命札幌中央ビル7階

 

ロゴスホームの口コミ評判

以下の記事ではロゴスホームの実際の口コミ評判について、ロゴスホームのご担当者様にインタビューした内容をまとめております。ぜひご参考ください。

【担当者に聞く】ロゴスホームの評判・口コミを徹底調査

2019.07.04

 

▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

イネスホーム

札幌市の工務店・ハウスメーカー イネスホーム
住宅コーディネーターのおすすめポイント女性の立場に立った家づくり
・100%完全自由設計
・健康住宅の取り組み

イネスホームは、女性を中心とした設計士とインテリアコーディネーターが活躍する住宅メーカーです。

女性の立場に立ったデザイン性と機能性を持つ家づくりで、多くのユーザーから高い評価を得ています。

その住宅は、100%完全自由設計のオンリーワンの住まい。
24時間計画換気システムと、人にやさしい低ホルムアルデヒドの建材を使用することにより、安全で健康な住環境も実現させた夢のマイホームを手に入れることができます。

住所:〒001-0915 北海道札幌市北区新琴似町795−23
▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

ハウジングカフェ

札幌市の工務店・ハウスメーカー ハウジングカフェ
住宅コーディネーターのおすすめポイント月々5万円台の太陽光パネル
・停電にも備えられる
・機密断熱性も充実

ハウジングカフェでは、月々5万円台で太陽光パネルを設置した家づくりを提供しています。

太陽光の再生エネルギーを日常の電力に使用することで、日々の電気料金を抑えることができ、さらには停電などの非常事態にも予備電源として使用可能。

高気密・高断熱の家づくりも徹底しているため、太陽光発電と合わせて、非常に省エネな家に住むことができます。

住所:〒007-0874 北海道札幌市東区伏古14条5丁目1−20

ハウジングカフェの口コミ評判

以下の記事ではハウジングカフェ の実際の口コミ評判について、ハウジングカフェのご担当者様にインタビューした内容をまとめております。ぜひご参考ください。

【担当者に聞く】ハウジングカフェの口コミ・評判を徹底調査

2021.03.13

 

 

▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

アクシーズ

札幌市の工務店・ハウスメーカー アクシーズハウス
住宅コーディネーターのおすすめポイント土地、建物、コストが充実
・わかりやすいコミコミ価格
・厳選した間取り

アクシーズハウスは土地、建物、コストの全てを満たした、いいとこどりをした住宅を提供しています。

価格表記は全てコミコミ価格で、追加料金も発生せずわかりやすく住宅を選べるのが魅力です。

厳選した間取りやコーディネートの中から好みのものを組み合わせることで、コストカットを実現しています。

住所:〒063-0864 北海道札幌市西区八軒4条東5丁目1−1
▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

イシカワ

札幌市の工務店・ハウスメーカー イシカワ
住宅コーディネーターのおすすめポイント5万円代で叶う理想の暮らし
・完全自由設計×高機能な家
・全棟ZEH仕様

イシカワは完全自由設計の高品質の住宅を月々5万円台の低価格で提供する住宅メーカー。

全棟ZEHに対応しており、高い気密性と断熱性をほこり、価格以上の充実の性能の家を手に入れることができます。

アフターサポートも充実しており、地域密着の手厚いサポートが受けられます。

住所:〒062-0003 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2−14
▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

【徹底比較】札幌市でおすすめの人気ハウスメーカー・工務店の特徴

こちらは、札幌市の人気ハウスメーカー・工務店情報が一目でわかる比較表です。
各住宅メーカーの特徴や魅力をそれぞれ比べてみてください。

この中でビビッときたハウスメーカー・工務店の名前をクリックすると、この記事下記の詳細な説明部分に飛ぶことができます。

では早速選んでみましょう!

札幌市でおすすめの人気ハウスメーカー・工務店比較一覧

ハウスメーカー坪単価(万円)キーワード
アシストホーム50〜シックハウス対策「S.O.Dリキッド工法」
高い断熱性「Q1.0住宅」
全棟が気密性能保証住宅
アーキテックプランニング50〜全棟標準で「長期優良住宅」対応
改正省エネ基準をクリアした「エコジョーズ」
オンリーワンデザイン住宅の提案
コスモ建設50〜特徴的なおもてなしサービス
最高等級の機能性
高い気密性・断熱性
アイルホーム40〜天然カラマツを積極的に使用
丈夫かつ安全性が高い住まい
多くの構造材で住まいを支える「TAF工法」
リーベンホーム45〜安心と快適性を確保した注文住宅
より良い住まいをローコストで
ペット視点から見た住まいづくり
三五工務店60〜想いをカタチにした「いごこちのいい暮らし」
高い水準の性能・安全・デザイン
グッドデザイン賞などの受賞実績
ホーム企画センター50〜特許工法「炭の家」
独自のカーボンエアクリーンシステム
ニコママプロジェクト
住まいのクマザワ2×4住宅のパイオニア
高機能住宅工法の開発
長期20年保証制度
 サンケイ建匠半径30km圏内限定施工
年間12棟限定着工
快適住宅「ファースの家」

とはいえ上記の比較表のデータだけでは、「どれが自分に合った建築会社か」はわからないですよね。
よく気にされる方の多い「坪単価」も、実際にはその他の条件によって大きく左右されてくるので、それだけでは参考にならないこともあるのです!

注文住宅の無料相談窓口auka(アウカ)

気になったハウスメーカーの詳細を知る

自分に合った建築会社を見極めるためには、会社ごとのカラー(特色)を費用とも合わせて比較することが重要となってきます。

ここからは上記で取り上げている人気のハウスメーカー・工務店について、詳しく説明しています。もしも気になった住宅メーカーがあれば、ぜひチェックしてみてください!

アシストホーム

アシストホームの基本情報・特徴

  • 特徴1:シックハウス対策「S.O.Dリキッド工法」
  • 特徴2:高い断熱性「Q1.0住宅」
  • 特徴3:全棟が気密性能保証住宅

住所:〒001-0925 北海道札幌市北区新川5条16丁目6−5

アシストホームはいち早くシックハウス対策へ取り組みました。
独自開発した「S.O.Dリキッド工法」は小さなコストで絶大な効果を発揮し、遠赤外線とマイナスイオンにより有害化学物質はもちろんイヤな臭いも分解します。

また、高い断熱性を誇るQ1.0住宅では暖房費を半分に抑え、東京並みの光熱費を実現。
「先張りシート工法」で外気の侵入を防ぐ高気密性能との相乗効果で、過酷な環境に十分耐えうる安心の住まいを手に入れることができます。

アシストホームの口コミ評判

アシストホームの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明していますので、気になる方はぜひご覧ください。

【北海道】アシストホームの特徴と口コミ評判2021

2019.07.04
▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

アーキテックプランニング

アーキテックプランニングの基本情報・特徴

  • 特徴1:全棟標準で「長期優良住宅」対応
  • 特徴2:改正省エネ基準をクリアした「エコジョーズ」
  • 特徴3:オンリーワンデザイン住宅の提案

住所:〒001-0910 北海道札幌市北区新琴似10条17丁目1−15

アーキテックプランニングが、現在のニーズに沿って打ち出したテーマが「性能×デザイン」。
全棟標準で「長期優良住宅」に対応し、改正省エネ基準をクリアした「エコジョーズ」により年間約14万円のコスト低減を実現しています。

また、永く暮らすうえで外観内観の満足度は非常に重要だと考えています。スキップフロアやビルトインガレージ、家事が楽しい動線など、ハード・ソフト両面の観点からライフスタイルに沿ったデザイン住宅を提案いたします。

アーキテックプランニングの口コミ評判

アーキテックプランニングの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明していますので、気になる方はぜひご覧ください。

【北海道】アーキテックプランニングの特徴と口コミ評判2021

2019.07.04
▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

 

コスモ建設

コスモ建設の基本情報・特徴

  • 特徴1:特徴的なおもてなしサービス
  • 特徴2:最高等級の機能性
  • 特徴3:高い気密性・断熱性

住所:〒062-0020 北海道札幌市豊平区月寒中央通2丁目1−19

コスモ建設では「おもてなしの心」を大切な要素として考えています。
着工から竣工までの写真をアルバムとしてプレゼントしたり、ご家族の想いを壁材に書き込んでもらったりするなどの特徴的なサービスを行っています。

機能性の面でも、耐震等級・耐風等級 ・耐積雪等級 ・劣化対策等級全てにおいて最高等級を獲得。
高い気密性を生み出す2×6工法の面構造と、たっぷりの資材を使用した断熱施工により、厳しい北海道の環境下でも温かく快適な住まいを提供してくれます。

コスモ建設の口コミ評判

コスモ建設の特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明していますので、気になる方はぜひご覧ください。

【北海道】コスモ建設の特徴と口コミ評判2021

2019.07.04
▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

 

アイルホーム

アイルホームの基本情報・特徴

  • 特徴1:天然カラマツを積極的に使用
  • 特徴2:丈夫かつ安全性が高い住まい
  • 特徴3:多くの構造材で住まいを支える「TAF工法」

住所:〒001-0023 北海道札幌市北区北23条西7丁目2−15 エターナル・アイル

アイルホームでは、厳しい風土に適した建材として天然カラマツを積極的に使い続けています。
一般的なホワイトウッドに比べ強度は2割ほど高く、樹脂分が多い高耐久樹種のため腐りにくい特徴があります。
薬剤による防腐防蟻処理が不要なため、丈夫かつ安全性が高い素材といえます。

カラマツ集成材を通常の1.5倍使用する「TAF工法」は、より多くの構造材で住まいを支え、地震・台風・積雪などの外力から暮らしを守る安心の住宅を実現させます。

▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

リーベンホーム

リーベンホームの基本情報・特徴

  • 特徴1:安心と快適性を確保した注文住宅
  • 特徴2:より良い住まいをローコストで
  • 特徴3:ペット視点から見た住まいづくり

住所:〒002-8054 北海道札幌市北区篠路町拓北2-27

リーベンホームは「十人十色の幸せ」をカタチにするため注文住宅にこだわり続けています。
省令準耐火構造や高断熱住宅を導入し、安心と快適性を確保。それと共に限られた予算の中で最良の住宅を提案し、若い世代にも手が届く家を実現させます。

また、ペットが居る生活にも注目し、熟練ドックケアアドバイザーとのコラボも実施しています。設計段階からペットに合わせた仕様の提案など、ペット視点から見た住まいづくりはリーベンホームの大きな特徴といえます。

▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

 

三五工務店

三五工務店の基本情報・特徴

  • 特徴1:想いをカタチにした「いごこちのいい暮らし」
  • 特徴2:高い水準の性能・安全・デザイン
  • 特徴3:グッドデザイン賞などの受賞実績

住所:〒001-0034 北海道札幌市北区北34条西10丁目6−21

三五工務店は、「いごこちのいい暮らし」の実現を念頭に、性能・安全・デザインその全てを高い水準でクリアする住宅を提供しています。

こだわりの注文住宅はもちろん、三五工務店らしさを失うことなく、手に届きやすい価格を実現させた企画型住宅も多くの支持を受けています。

その企画型住宅は2016年にグッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016優秀賞を受賞。確かな経験と実績に裏付けされた、頼れる住宅メーカーです。

三五工務店の口コミ評判

三五工務店の特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明していますので、気になる方はぜひご覧ください。

【北海道】三五工務店の特徴と口コミ評判2021

2019.07.05
▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

ホーム企画センター

ホーム企画センターの基本情報・特徴

  • 特徴1:特許工法「炭の家」
  • 特徴2:独自のカーボンエアクリーンシステム
  • 特徴3:ニコママプロジェクト

住所:〒001-0038 北海道札幌市北区北38条西2丁目1−26

北海道に創業して50年の老舗であるホーム企画センター。自社の特許工法「炭の家」はクリーンな空気環境を作る健康住宅として高い評価を受け、北海道内に留まらず全国へ普及しています。

また、炭の力で清潔に濾過された空気を24時間循環させる「カーボンエアクリーンシステム」の開発や、ママ達の意見で作られる「ニコママプロジェクト」など個性が光る取り組みも特徴的。
ホーム企画センターは家族みんながハッピーになる家づくりを追及し続けています。

▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

住まいのクワザワ

住まいのクワザワの基本情報・特徴

  • 特徴1:2×4住宅のパイオニア
  • 特徴2:高機能住宅工法の開発
  • 特徴3:長期20年保証制度

住所:〒003-0012 北海道札幌市白石区中央2条7丁目1−1

住まいのクワザワは北海道における2×4住宅のパイオニアとして、家づくりへのこだわりを守り続ける住宅メーカーです。

その確かな技術力により、2×4工法をさらに進化させた「ツーバイミックス工法」や「NEOツーバイミックス工法」などを開発。
時代のニーズへの感度や、最新の技術に対する柔軟性が表れた高機能住宅となっています。

また、最長で「20年保証制度」を実施。クワザワの家はいつまでも快適に暮らせることを約束します。

▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

サンケイ建匠

サンケイ建匠の基本情報・特徴

  • 特徴1:半径30km圏内限定施工
  • 特徴2:年間12棟限定着工
  • 特徴3:快適住宅「ファースの家」

住所:〒063-0869 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目1−20

サンケイ建匠の家づくりは、優れた品質を維持するため”2つの限定”を設けています。一つは半径30km圏内限定施工、もう一つは年間12棟限定施工というもの。

家の主治医であるために地域密着を徹底して行い、一棟一棟の内容を充実させるため設けられたこれらの上限により、高い満足が得られる住宅を提供しています。

機能面でも、人・家・環境すべてに優しい「ファース工法」を採用。快適さに必要な性能を追求して生まれた高性能住宅です。

▶︎自分に合った工務店をみつけるには?

 

 

札幌市の住宅展示場

こちらでは、札幌市内にある住宅展示場をご紹介します。気になったらまず足を運んでみると良いでしょう!

北海道マイホームセンター 札幌山鼻会場

北海道マイホームセンター 札幌山鼻会場の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜・年末年始 ※水曜が祝日の場合は木曜
  • TEL:011-513-5001

住所:〒064-0923 北海道札幌市中央区南23条西10丁目1

北海道マイホームセンター 札幌北会場

北海道マイホームセンター 札幌北会場の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜・年末年始 ※水曜が祝日の場合は木曜
  • TEL:011-774-5200

住所:〒002-8006 北海道札幌市北区太平6条1丁目

北海道マイホームセンター 札幌会場

北海道マイホームセンター 札幌会場の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜・年末年始 ※水曜が祝日の場合は木曜
  • TEL:011-824-1525

住所:〒062-0901 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目1−1

北海道マイホームセンター 森林公園会場

北海道マイホームセンター 森林公園会場の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜・年末年始 ※水曜が祝日の場合は木曜
  • TEL:011-898-5000

住所:〒004-0005 北海道札幌市厚別区3 厚別東5条8丁目13−228

STVハウジングプラザ北24条

STVハウジングプラザ北24条の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜
  • TEL:011-733-5133

住所:〒065-0024 北海道札幌市東区1 北24条東1丁目304番地

STVハウジングプラザ宮の沢

STVハウジングプラザ宮の沢の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜
  • TEL:011-671-3208

住所:〒006-0004 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目1−80

STVハウジングプラザ平岡

STVハウジングプラザ平岡の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜
  • TEL:011-889-9466

住所:〒004-0873 北海道札幌市清田区平岡3条5丁目1−1

札幌市で注文住宅を建てるまでの流れ

注文住宅を建てるまでの大まかな流れと、期間について以下の図にまとめております。

この記事では注文住宅を建てるまでの手順を大きく7つに分類しています。
①暮らしのイメージづくりと資金計画
②建築会社選び
③土地探し
④建物プラニング・設計
⑤建築請負契約
⑥着工
⑦引き渡し
注文住宅を検討してから住宅の引き渡しまで、多くの方が1年〜1年半の期間がかかっています。(検討の期間や打ち合わせの回数、建物の規模によっても期間は前後します。)

結婚やお子さんの誕生、小学校入学など、いつまでに新しい住まいがほしいか決まっている場合、期日から逆算して家づくりを進めなければならないため、どのステップにどのくらいの期間がかかるか把握しておくことも大切です。

それでは以下で各ステップについて詳しく説明いたします。

STEP①:暮らしのイメージづくりと資金計画

ポイント
  • ライフスタイルに合わせてイメージを固めよう
  • 予算は総合的に判断
注文住宅を検討する際、まずは「将来どのような暮らしがしたいか」についてイメージを固めましょう。

ご自身やご家族のライフスタイルに合わせて、「どのような暮らしがしたいか」「譲れない条件」「建物の雰囲気」「住みたいエリアなど」を決めていきます。

資金計画は家を建てた後の人生に大きく影響しますので、専門家にも相談しながらしっかり考えましょう。

「自己資金はいくら用意できるのか」「月々の返済はいくらなら可能か」「利用できる補助金はあるか」など、多角的な視点から考え流ことが、的確な予算を決めるコツと言えます。

STEP②:建築会社選び

ポイント
  • 優秀な担当者についてもらおう
予算や建物のイメージが決まったら建築会社を選びます。

建築会社を選ぶ際に、「予算に合うか」や「要望を叶えてくれるか」などをチェックするのも大切ですが、忘れずチェックしたいのが「担当者のヒアリング力や提案力」です。

担当の良し悪しにより家づくりの結果が大きく変わる可能性もあります。

理想の家づくりを実現するために、優秀な担当者についてもらうことがとても大切です。

アウカでは住宅メーカーを紹介するだけでなく、お客様の要望に応じた担当者のご紹介も可能ですがので是非ご相談ください。

STEP③:土地探し

ポイント
  • 不動産屋ではなく住宅メーカーと土地を探そう
  • 土地を買うのは住宅メーカーが決まってから
住みたいエリアの見当がついたら家を建てる土地を探しましょう。

土地を探す際は不動産屋ではなく、住宅メーカーで土地を探すことをアウカでは強くすすめています。

不動産屋は「高く売れる土地」を優先的に紹介するのに対し、住宅メーカーは「要望を叶えるための土地」を優先的に探してくれます。

住宅メーカーを決める前に不動産屋で土地を購入してしまうと、希望の家が予算内で建てられなくなることもあるので注意してください。

STEP④:建物プラニング・設計

ポイント
  • 要望には優先順位をつけよう
ここでは住宅の具体的な間取りを確定させます。

ご家族の要望や譲れない条件を住宅メーカーに伝え、それを踏まえた提案をもらいます。

要望にも優先順位をつけるとプラニングもスムーズに進みますのでぜひご参考ください。

STEP⑤:建築請負契約

ポイント
  • 契約後にどこまで変更できるか事前にチェック
  • 契約書は事前に写しをもらおう
住宅メーカーが決まり、金額や工期が決まったら、工事請負契約に進みます。

契約後に変更すると追加費用や工期の延長が発生する内容もあるので、事前に契約後にどこまで変更可能か確認しておきましょう。

また、契約時にわたされる契約書は、どれもボリュームがあります。契約日当日に全て確認することは不可能ですので、事前に写しをいただき確認しておくことをおすすめします。

STEP⑥:着工

ポイント
  • 地鎮祭や、近隣住民への挨拶なども
  • 施工現場に足を運ぶのもおすすめ
契約が終わり実際に住宅の着工に進みますが、安全を祈願する地鎮祭や、騒音を配慮して近隣住民への挨拶などやるべきことはたくさんあります。

また、度々施工現場に足を運ぶこともおすすめです。職人さんと触れ合ったり、工事の進み具合を見ることでよりマイホームに愛着が生まれるでしょう。

STEP⑦:引き渡し

ポイント
  • 修正内容は書面で確認
  • アフターメンテナンスについて確認
建物の引き渡しの際は、設備の不具合や床や壁に傷がないか施主が立ち合い最終確認をします。

もし、不具合がある場合は後に認識のズレがないよう、いつまでに修正するか書面にて確認しておくと良いでしょう。

また、住宅は作って終わりではなく、住んでから不具合が見つかることや補修も必要になります。建築会社とアフターメンテナンスについてもしっかり確認しておきましょう。

札幌市で理想の注文住宅を実現するコツ

理想の注文住宅を実現するためには、いくつかのコツがあります。

闇雲に家づくりを進めてて後から「失敗した」と思わないように、以下のコツをチェックしてみてください。

コストダウンのコツ

不要なコストがかからないために何よりも大切なのは、家づくりの優先順位を明確にしておくことです。

優先順位を決めずに要望ばかり膨らませるとすぐに予算オーバーになってしまいます。

優先順位をもとに、デザインはシンプルに、不要な機能は省くことでより低価格で新築を購入できます。
ただし、コストダウンのことばかり考え、セキュリティ面や耐震性など、安全に関わる箇所を疎かにしてしまわないよう注意しましょう。

住宅メーカーを選ぶコツ

世の中には様々な住宅メーカーがありますが、それぞれ得意分野が異なります。

住宅メーカーを選ぶ際は、ご自身の注文住宅への要望と、その住宅メーカーの強みが合っているかどうかを基準に考えることが大切です。

また、先でも紹介しましたが、理想の注文住宅を建てるためには優秀な担当者についてもらうことも大切です。ご自身の家づくりの要望を明確に伝えることで、要望に合った適切な担当者を紹介してもらいやすくなります。

打ち合わせのコツ

打ち合わせの際は「絶対譲れない条件」と「あれば嬉しい条件」を分けて伝えるようにしましょう。

あまりにも条件が厳しすぎると、住宅メーカーも対応しきれず、話がまらないこともあります。

事前に家づくりの要望を整理しておくことで、家づくりに対しての意思が住宅メーカーに伝わり、優先して対応してもらいやすくなります。

また、訪問した住宅メーカーが気に入ったら、その場で「次回面談の日程」を決めるようにしてください。

次回面談日程が決まっていることで、住宅メーカーもお客様に対しての準備ができ、資金計画や間取りプランなど、より適切な提案が期待できます。

土地探しのコツ

土地探しのコツは、「不動産屋ではなく住宅メーカーと探すこと」「多角的な視点から判断すること」の2つです。

家づくりの要望を予算内で満たすには、予算内に収まる土地を選ぶことが大切です。

不動産屋で先に土地を購入してしまうと予算オーバーになりかねないので注意してください。

また、土地を選ぶ際には「物件条件」「ロケーション」「法規制」「予算」など考慮しなければならないことが多くあります。

それぞれの視点をしっかり理解した上で、優先度をたてて検討するようにしましょう。

札幌市注文住宅のよくある質問

Q1:札幌で評判の良い住宅メーカーはどこですか?

ジョンソンホーム」「土屋ホーム」「ロゴスホーム」がお客様からの評判の良い人気の住宅メーカーです。

Q2:札幌でおすすめのローコストメーカーはどこですか?

ハウジングカフェ」「アクシーズ」「イシカワ」が価格を抑えながら高品質な家を建てられる住宅メーカーです。

Q3:私でも注文住宅で家を建てられますか?

アウカにご相談いただけたら、住宅アドバイザーが家づくりの疑問に無料でお応えしますので、お気軽にご連絡ください。>>詳細はこちら

まとめ

今回は、札幌市で注文住宅をお考えの方は、ぜひ知っておいて欲しいおすすめ人気ハウスメーカー・工務店をご紹介しました。

もしお気に入りのハウスメーカーを見つけた方は、下の記事のチェックリストで、
本当にそこに決めていいのかチェックを行うことをおすすめします。

ハウスメーカー・工務店選びは慎重に行い、
不安な方は家づくりの専門家のいるaukaに相談するのも良いでしょう!

北海道内の住宅メーカーまとめ
札幌市千歳市函館市北見市
北広島市帯広市小樽市江別市
釧路市旭川市

自分達だけの家づくりは
注意!

自分達で始めるより
まずは注文住宅のプロに相談

自分達だけで家探しすると⋯

・予算オーバーしてしまう⋯
・工務店サイトを見ても金額がわからない⋯
・口コミが気になり良い会社かわからない⋯

アウカにご相談いただくと、あなたのご要望に合わせた最適な住宅メーカーをご提案します。その他「予算やローンについて」「計画の立て方」など何でもご相談ください。

アウカへの相談をおすすめする人

・家づくりを何から始めればいいかわからない
・予算やローンなどお金のことを知りたい
・どの住宅メーカーがオススメなの?
・土地選びについて教えて欲しい

また、以下のような方はアウカへの相談は不要と言えます。

アウカへの相談が不要な人

・家づくりに疑問がまったくない
・住宅業界に精通している
・納得いく住宅メーカーへ既に依頼中

アウカなら何度でも無料でご相談いただけます。

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