出典 百年住宅公式サイト
こんにちは。注文住宅の相談窓口アウカです。
この記事では、住宅メーカーの百年住宅についてご紹介します。
百年住宅は、唯一無二の地震に強い家を提供するコンクリート住宅に特化した住宅メーカーです。
「災害への不安がなくなった」など住まいへの安心感が高まったという感想をもたれる方がたくさんいます。
また、気密断熱性や遮音性を含めた7つの分野で日本一で、性能の高さも人気の一つです。
しかし一方で
「料金が高くなりすぎない？」
「デザイン面はどうなの？」
など、性能以外の部分が気になる方がいるのも事実です。
なんと今回は、百年住宅グループ代表取締役社長である『中嶋 雄』様にインタビューさせていただきました。
お話を伺った人
百年住宅グループ
【代表取締役社長】
中嶋 雄 様
出典 百年住宅公式サイト
この記事限定の話など、ネットでは知れない内容も紹介しております。
百年住宅をご検討中の方は是非ご参考ください。
目次
百年住宅の特徴
・地震にも無傷の耐震性
・7つの性能日本一
・業界最長35年の長期保証
地震にも無傷の耐震性
百年住宅は、日本で最も地震に強い住宅を提供し、地震大国の日本において貴重な住宅メーカーと言えます。
阪神淡路大震災時にも、百年住宅が建てた495棟が全て、窓ガラス1枚の損傷もなく無傷であったなど、過去の大地震においても驚異的な耐震性能を示しました。
独自の建築技術と、高い耐久性が求められる土木部材としても使用されるコンクリート素材を採用するなど、震災被害を最小限に抑える工夫が随所に施されています。
出典 百年住宅公式サイト
7つの性能日本一
百年住宅は、耐震性能だけでなく多くの面で「日本一」を誇ります。
耐震性能に加え、耐火性能、耐久性能、防風・耐水性能、断熱性・気密性能、遮音性能、屋上利用の7つの分野です。
安心の暮らしに加え、より快適な暮らしにもこだわっており、総合的な品質力を実現しています。
百年住宅の7つの日本一
出典 百年住宅公式サイト
業界最長35年保証
百年住宅は、業界最長クラスの35年保証を提供。
構造躯体に対する保証だけでなく、地震保証や台風保証も含まれており、災害の多い日本において非常に心強いサポートになります。
35年という長期にわたる保証は、住まいの品質と耐久性への自信の表れとも言えますね。
百年住宅の保証期間
出典 百年住宅公式サイト
百年住宅の評判・口コミ
百年住宅についての評判・口コミを調べてみると、大きく分けて以下の項目がありました。
「デザインに対しての口コミ」
「価格に対しての口コミ」
「スタッフに対しての口コミ」
「性能・間取りに対しての口コミ」
これらについて、百年住宅の中嶋社長に伺った内容をご紹介します。
デザインに対しての評判・口コミ
中嶋社長：おっしゃる通り、百年住宅が提供する住宅はデザインのバリエーションが少ないというお声はいただいておりました。
ですが、それは従来の商品の話で、現在は新しいデザインのラインナップが続々と誕生しています。
最新の商品やこれからリリース予定の商品を見ていただくと、デザインについての印象は大きく変わるのではないでしょうか。
中嶋社長：新しい商品としてはRC-BOXというセミオーダータイプのデザイナー住宅を筆頭に、更なる商品を今後展開予定です。
RC-BOXは百年住宅の提供する耐震性を含めた性能はそのままに、外観や間取りを自由にカスタマイズできるようになってます。
有名デザインナーと共に開発したインテリアタイプも選んでいただけます。
他にも準備段階のものなど、あまりはっきりとした情報が出せないものもあり恐縮ですが、デザインに対するお声に叶えられるような商品を今度どんどん増えていく予定です。
RC-BOX
出典 百年住宅公式サイト
価格に対しての口コミ・評判
中嶋社長：先ほどのデザインのところでもお話しさせていただきましたが、RC-BOXをはじめとした新商品を揃うことで、松竹梅のような価格毎のプランをご提案ができるようになっております。
従来はオーダーメイドのフリープランのみだったのですが、セミオーダータイプも拡大していますので、予算に合わせた柔軟な対応ができます。
より幅広い層のお客様のご満足いただけるかと思います。
百年住宅の商品ラインナップの一部
出典 百年住宅 資料
※新商品は期間・棟数限定でご案内しています。詳しくはお問い合わせください。
中嶋社長：ランニングコストはかなり下げられ、喜ばれるお客様がたくさんいらっしゃいます。
まず、火災保険や地震保険など保険料を安くできます。
気密断熱性はトップクラスの性能なので、当然光熱費も安くなります。
また、一番大きいのはメンテナンス費用が下がることです。
木造建築だと、白アリ対策の防蟻処理をしないといけないのですが、百年住宅のコンクリート住宅では防蟻処理が不要です。
外壁のメンテナンスも木造だと必要ですが、それも不要になります。
このように木造住宅だと必須のメンテナンスがコンクリート住宅だといらなくなるので、その分維持費は大きく節約できます。
メンテナンス費用の比較
出典 百年住宅 資料
中嶋社長：おっしゃる通り、災害はある場合とない場合もあるので一概に言えないですが、毎年のようにどこかで災害は起きてますし、災害時の費用を考えるのは重要だと思います。
倒壊はもちろん、床下浸水などが起きても大変なコストがかかります。
一度災害に巻き込まれると、100万円や200万円は平気で必要になることもあります。
百年住宅の家だと無傷で済むので、この災害コストがかからなくなります。
このように、弊社の住宅は初期コストは少し高いかもしれませんが、長く住めばトータルでかかる費用が安くなることもあります。
こういった点を考慮して選んでいただけると嬉しく思います。
中嶋社長：固定資産税についてはよく言われるのですが、実際に高くなります。
ただ、高くなるといっても木造建築と比較して2~3割程度、軽量鉄骨メーカーと比較してほぼ同額か1割高い程度です。
たまに、5倍くらい高くなると思われる方もいらっしゃるのですが、それは明確に間違ってます。
固定資産税は高くはなりますが2~3割程度ですので、先にお伝えした保険料、光熱費、メンテナンス費、災害費を含めたトータルで考えると維持費は必ず安くなると思っていただければ大丈夫です。
スタッフに対しての口コミ・評判
中嶋社長：経験の浅い営業には、ベテランの先輩がマンツーマンで必ず着くようにしています。
そのため、経験不足の営業だけが担当になることはありません。
また、知識の偏りを減らすため、勉強会を毎月実施しています。
そこで、最新の税制であったり融資の知識などをブラッシュアップしています。
弊社の特徴として、「言葉の領収書」というものを実施しています。
「言葉の領収書」とは言い換えると打ち合わせ議事録です。
言った言わないのトラブルでお客様のご不満になる要素をなくすため、打ち合わせの最後にまとめた内容を必ず確認してもらっています。
これは営業だけでなく設計士や現場監督も徹底して実施しており、認識違いによるトラブルが少ないのが弊社の特徴です。
言葉の領収書
出典 百年住宅 資料
また、受け渡し完了後にお客様からのフィードバックを頂戴しており、営業、設計、監督の接客態度なども、評価の対象として重要視しています。
そうすることで「とにかく売ればいい」「とにかく建てればいい」という考えではなく、「どれだけお客様と向き合えるか」を自然と考えられるようになります。
よりお客様が満足できるよう、仕組み作りのところから取り組まさせていただいています。
中嶋社長：どこの情報なのか気になりますが、間違った情報だと明確に断言できます。
例えば、会社の安全性を見るための指標に「自己資本比率」がありますが、弊社はグループ合算で2022年に46.8％、2023年は49.6％になっています。
この数字は全国展開している住宅メーカーの自己資本比率ランキングの中でも上位であり、全く見劣りしないことがわかるかと思います。
有名メーカーの自己資本比率（2022年）
| 会社名 | 自己資本比率 |
| 積水化学工業 | 57.4% |
| 積水ハウス | 54.2% |
| 日本ハウスＨＤ | 48.2% |
| 旭化成 | 48.1% |
| 百年住宅（グループ合算） | 46.8% |
| 一条工務店 | 46% |
| 住友林業 | 40.8% |
| ダイワ | 37.2% |
| セキスイハイム東海 | 32.7% |
| タマホーム | 31.3% |
参考・出典
https://www.nikkei.com/nkd/company/kessan/
https://alarmbox.jp/companyinfo/entities/
建築業の自己資本比率は、一概には言えませんが40%を超えていたら経営が安定していると十分言えるでしょう。
こういった数値からも、「百年住宅は経営状態が不安？」というのは間違った情報であるとご認識いただきたいです。
百年住宅は「構造性能」だけでなく「会社経営」においても日本一安心安全な住宅会社を目指しております。
性能についての評判・口コミ
中嶋社長：湿気や結露に関しての評判を耳にすることはあるのですが、弊社の建築だと「湿気や結露が問題になる」ことはあまり考えられません。
団地の家のような昔のコンクリート住宅なら、結露の問題は起きたかもしれません。
そういった住宅はコンクリートに断熱材を使わず壁を貼っていたりするので、それであれば結露が生まれるのも無理はありません。
ですが、百年住宅の場合は最高級の断熱材を使用しているので結露はほぼ起きないと言っていいでしょう。
湿気についても、現在は24時間換気が義務付けられているので、気密性が高くても湿気がこもることはないでしょう。
昔は、換気機能が不十分で湿気が気になることもあり得たかもしれませんが、今は換気性能も良くなっています。
中嶋社長：そう思います。お客様により快適に過ごしてもらうため、住宅性能にもかなりこだわっているので、居住環境についてはきっと気に入ってもらえると思います。
百年住宅の価格・坪単価
出典：百年住宅 資料
※新商品は期間・棟数限定でご案内しています。詳しくはお問い合わせください。
※2024年8月に平屋の新商品『Hiraya-BOX』が追加されました。
百年住宅の建物本来価格は各プランによって変わります。
自由設計のプランと、デザインオプション付のセミオーダープラン、BOXタイプのセミオーダープランがあります。
それぞれの坪単価は以下にまとめています。
| プラン | 坪単価（万円） |
| 自由設計 | 100~ |
| セミオーダー デザインOption |
70~80 |
| セミオーダー BOXタイプ |
60~75 |
どのプランを選んでも、耐震性や気密断熱性などの住宅性能は基本的に変わりません。
ご自身のご予算や希望のデザインから好みのものを選んでください。
百年住宅の間取り
出典 百年住宅公式サイト
百年住宅は地震などの災害に強い設計にするため、間取りに制限があるとよく思われることがありますが、実際はかなり自由度高く設計可能です。
中二階ができないなど一部制限はありますが、要望があれば技術的に解決できることも多くあります。
ただし、耐震強度との兼ね合いになる部分もあるので、こだわりの要望がある方は一度相談してみるのが良いでしょう。
セミオーダータイプのRC-BOXも45プランから間取りを選べるため、柔軟に要望を叶えられます。
RC-BOXの間取りプラン例
出典 百年住宅公式サイト
百年住宅の施工事例
百年住宅で建てた住宅の施工事例を紹介します。
ぜひ住宅メーカー選びの参考にしてください。
百年住宅の内装デザイン施工事例
内装デザイン・インテリアはお客様の好みに合わせて数種類から選べるようになっています。
リビング
出典 百年住宅公式サイト
リビング
出典 百年住宅公式サイト
キッチン
出典 百年住宅公式サイト
洗面所
出典 百年住宅公式サイト
バスルーム
出典 百年住宅公式サイト
百年住宅の外装デザイン施工事例
百年住宅はお城のような西洋風の外観とシンプルな四角ベースの外観の2種類が主流でした。
最近はお客様の要望に合わせた、新しいデザインも増えてきています。
ヨーロッパのお城のような外観
出典 百年住宅公式サイト
ヨーロッパのお城のような外観
出典 百年住宅公式サイト
大理石風の和モダン外観
出典 百年住宅公式サイト
平屋風外観
出典 百年住宅公式サイト
コンクリート打ち放し模様の外観
出典 百年住宅公式サイト
箱形スタイルの外観
出典 百年住宅公式サイト
百年住宅の保証・アフターサポート
出典 百年住宅公式サイト
百年住宅は、災害に強い注宅を提供するだけでなく、充実した保証とアフターサポートにより、長期間にわたり安心して住み続けられます。
百年住宅では、建物の構造躯体に対して業界最長の初期保証35年、最長100年保証を提供。
地震や台風などの災害に対しても35年間の保証が付いており、これにより自然災害からの損害を最小限に抑えられます。
無料点検基準も業界最長となっており、建築後70年目まで定期点検を実施。
これだけの保証がつけられるのは、百年住宅で建てる家の強度の裏付けといえます。
出典 百年住宅公式サイト
百年住宅のコンクリート住宅
出典 百年住宅公式サイト
百年住宅では「PCパネル」と呼ばれる鉄筋コンクリートパネルを使用しています。
強い耐久性を必要とする上下水道や河川護岸、トンネル、橋梁などの土木部材としても使用されており、高い強度と耐久性・耐火性が特徴です。
PCパネル以外にも、構造を箱形にすることや建物の固有周期を優位にするなど災害に強くするため様々な工夫がされています。
これらの工夫が、震災でも無傷の唯一無二の住宅を作っています。
百年住宅の非住宅建築
百年住宅は住宅建築だけでなく、商業施設などの非住宅の建築や、賃貸併用住宅にも対応しています。
その一例をご紹介します。
接骨院店舗＆賃貸併用住宅
出典 百年住宅 資料
賃貸併用住宅
出典 百年住宅 資料
まとめ
百年住宅についてご紹介してきました。
百年住宅の中嶋社長にお話を伺う中でも、百年住宅の住宅性能へのこだわりはもちろん、いかにお客様の満足を考えて日々活動されているかが伝わってきました。
続々と登場している新デザインの商品も今後どのようになっていくかとても楽しみです。
百年住宅が気になる方はぜひ一度足を運んでみてください。
