【アウカ】静岡市で注文住宅を建てるなら必見!人気工務店・ハウスメーカー【静岡県】

※この記事では”静岡市”の住宅メーカーをまとめています。

”静岡県全体”の住宅メーカーをチェックしたい方は以下の記事をご参考ください。

【厳選】静岡県で注文住宅を建てるなら必見!人気工務店・ハウスメーカー

こんにちは、注文住宅の無料相談窓口auka(アウカ)を運営している、
家づくりアドバイザーの河野と申します。

早速ですが、注文住宅を建てる際にもっとも大切なことはなにかご存知ですか?

それは自分の条件に合ったハウスメーカー・担当者に出会うことです。

aukaは、理想の注文住宅を叶えるハウスメーカー選びをお手伝いします。

まずはお気軽に、ネットでできる無料相談を使ってみませんか?

この記事は
注文住宅の専門家が書いています

auka(アウカ)には、これまで1万人以上のお客様の家づくりをサポートしてきた注文住宅の専門家が在籍。家づくちのことなら気軽にアウカへご相談ください。

今回は静岡市内にあるハウスメーカー・工務店の中でも、実績に折り紙つきのおすすめ人気住宅メーカーをご紹介します。

理想の注文住宅を手に入れたい方はぜひこの記事を読んで、
自分にぴったりのハウスメーカー・工務店で失敗しない家づくりを実現しましょう!

また次の記事も合わせてご参考ください。 「静岡県内で人気のハウスメーカー・工務店一覧」「浜松市内で人気のハウスメーカー・工務店一覧

静岡市に対応する注文住宅メーカー(工務店・ハウスメーカー)の選び方

工務店やハウスメーカーなどの建築会社は各地域に複数あります。

建築会社を選ぶと言っても、初めて家を建てる場合、どのように選べばいいかわからないですよね。

まずは「工務店とハウスメーカーの違い」といった各建築会社の特徴を把握することが大切です。

この記事では、建築会社を大きく以下の3種類に分類しています。

建築会社のタイプ

ローコストメーカー・・・ローコスト住宅専門の工務店。坪単価30~50万

工務店・・・地域密着、年間着工数100棟以下が多い。坪単価50万~80万

ハウスメーカー・・全国展開、年間着工数1000棟以上が多い。80万~

それぞれの建築会社の特徴を以下の表にまとめました。

工務店・ハウスメーカーの選び方
建築会社によって、その特徴や取り組みは大きく異なるため、満足できる住宅を建てるためには、あなたの要望に応じた建築会社を選ぶことが大切になります。

どの建築会社を選べばいいかは、以下のフローチャートで大まかに分類可能です。

工務店・ハウスメーカーの特徴

紹介サイトを上手に活用しよう!

比較的規模が小さい工務店や、地域密着の工務店は、広告や宣伝に力を入れていないことが多く、その評判や情報を詳しく知るのに手間や時間がかかってしまいます。

そんな時は、紹介サイトを活用すると、その情報がうまくまとめられていて、口コミ情報も掲載されているので、効率よく情報を集めることができるでしょう。

規模は小さくても、腕が確かでサービスも充実した優良工務店はたくさんあるので、詳しく情報を知ることはとても大切です。

実際に、どの建築会社を選ぶかで満足度にも大きな違いが出ます。


ご参考までに

当サイト「アウカ」でも、あなたの要望に応じた最適な建築会社を紹介するサービスを提供しています。

\あなたにぴったりの建築会社をご紹介/

ご相談は無料です。全てスマホだけで完結しますので、建築会社を探している方はお気軽にご連絡ください。

静岡市でおすすめの注文住宅メーカー(ハウスメーカー・工務店)比較

こちらは、静岡市の人気ハウスメーカー・工務店情報が一目でわかる比較表です。
各住宅メーカーの特徴や魅力をそれぞれ比べてみてください。

この中でビビッときたハウスメーカー・工務店の名前をクリックすると、この記事下記の詳細な説明部分に飛ぶことができます。

では早速選んでみましょう!

ハウスメーカーキーワード
百年住宅鉄筋コンクリート住宅着工棟数No.1
唯一無二の”無傷”の住まい
コンクリート住宅を低コストで
山田工務店地域密着60年以上の歴史
コストダウンの努力と継続
一流へのこだわり
納得住宅工房すべてにおいて理想以上の家を
デザインへのこだわり
自然素材を採用
ARK デザインワークス各スペシャリストがサポート
多種多様なプランを用意
ZEH対応可能
オレンジハウス各スペシャリストがサポート
多種多様なプランを用意
ZEH対応可能
マブチ工業全国3000人の建築家との繋がり
選べる二つのプラン
資金計画や土地案内もサポート
アトリエサクラ有限会社完全自由設計
品質へのこだわり
強固な構造
(有)野沢工務店土地のもつ魅力を取り入れたデザイン設計
耐久性のある素材
徹底したヒアリング
(有)匠工務店大工四代に渡り受け継がれている工務店
優良木材使用
日本の伝統を大切に取り入れる
株式会社 リメックス耐震等級3の家
余震対策
結露を防ぐ家づくり
株式会社 山内工務店ゼロエネルギーハウス
現在4代目の老舗工務店
自然派素材を使用した長寿住宅
久保田建設株式会社総合建設企業
ゆとりある暮らし
安心のアフター保証
ハートホーム株式会社自然と生きる家
木の特性を活かした家
間取りで作る団らん
(株)戸栗工務店オーダーメイド住宅
様々なスタイルに対応可能
温故知新の家づくり
(有)シモノ工務店耐久性100年以上の構造材使用
巨大地震に備えた家づくり
断熱にこだわり
クローバーハウス家族みんなが笑顔になれる家
自然を取り入れた間取り
開放的な室内
はっぴいハウス子育て世代を応援
長期優良住宅仕様
土地探し・資金計画もサポート
静鉄ホームズ藤枝市の地域ビルダー部門No.1
女性の専任インテリアコーディネーター
長期優良住宅に対応
グッドリビングいい家を、より安く
豊富なラインナップ
高耐久住宅=ロングライフ住宅
JUST LUCKY HOUSE月々3万円台からの家づくり
選べる豊富なプラン
4つのライフスタイル
アフターホーム家賃並みの支払いで高品質住宅を
アフターサービス充実
ファイナンシャルプランまで提案

とはいえ上記の比較表のデータだけでは、「どれが自分に合った建築会社か」はわからないですよね。
よく気にされる方の多い「坪単価」も、実際にはその他の条件によって大きく左右されてくるので、それだけでは参考にならないこともあるのです!

注文住宅の無料相談窓口auka(アウカ)

自分に合った建築会社を見極めるためには、会社ごとのカラー(特色)を費用とも合わせて比較することが重要となってきます。

ここからは上記で取り上げている人気のハウスメーカー・工務店について、詳しく説明しています。もしも気になった住宅メーカーがあれば、ぜひチェックしてみてください!

百年住宅

百年住宅の基本情報・特徴

  • 特徴1:鉄筋コンクリート住宅着工棟数No.1
  • 特徴2:唯一無二の”無傷”の住まい
  • 特徴3:コンクリート住宅を低コストで

住所:〒422-8017 静岡県静岡市駿河区駿河区大谷2丁目20−23

百年住宅は鉄筋コンクリート住宅着工棟数7年連続全国No.1の住宅メーカーです。

大地震にも負けない耐久性の強いコンクリート住宅を提供。家族の安全をサポートします。

コンクリート住宅は高額なイメージがありますが、他の工法の住宅よりも耐用年数があり、トータル費用は安くできます。

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山田工務店

山田工務店の基本情報・特徴

  • 特徴1:地域密着60年以上の歴史
  • 特徴2:コストダウンの努力と継続
  • 特徴3:一流へのこだわり

住所:〒425-0074 静岡県焼津市柳新屋648−2

山田工務店は静岡県で60年以上4,000軒を超える注文住宅やリフォームに携わってきた工務店。地域に密着し親身にお客様にご対応します。

常にコストダウンに取り組み、品質を下げることなくコストを下げることに成功しています。

常に一流にこだわり、木材や断熱材はもちろん、住宅設備機器や内装にもえりすぐりのものを使用しています。

【静岡県】アトリエサクラ有限会社の特徴と口コミ評判」ではさらに詳しい情報が記載されています。

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納得住宅工房

納得住宅工房の基本情報・特徴

  • 特徴1:すべてにおいて理想以上の家を
  • 特徴2:デザインへのこだわり
  • 特徴3:自然素材を採用

住所:〒424-0884 静岡県静岡市清水区一里山5−5−9

納得住宅工房は、家族のライフスタイルをしっかりヒアリングし、適切にデザインする住宅メーカーです。

使用する素材、断熱・耐震性能、家具など全てにこだわりがあり、お客様の理想を叶えます。

建材は自然素材を使用しており、吸湿性能にすぐれ毎日の暮らしを快適にできます。

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ARK デザインワークス

>ARK デザインワークスの基本情報・特徴

  • 特徴1:1000万円台でもっと自由に選べる
  • 特徴2:快適な室内環境
  • 特徴3:建築基準法の1.5倍の耐震性能

住所:〒416-0952 静岡県富士市青葉町572

ARKデザインワークスは徹底的なコストカットに取り組み、1000万円台でもライフスタイルに合わせて様々な選択肢を用意しています。

低下価格帯ながらも外張り断熱工法を採用。家中をすっぽり断熱することで、断熱・機密・防水・防風の機能を発揮しています。

頭身投球は3となっており、建築基準法の1.5倍の耐震性能を実現。大型の地震にも耐えうる家で安心して暮らせます。

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オレンジハウス

オレンジハウスの基本情報・特徴

  • 特徴1:各スペシャリストがサポート
  • 特徴2:多種多様なプランを用意
  • 特徴3:ZEH対応可能

住所:〒420-0067 静岡県静岡市葵区幸町4−18

オレンジハウスではプランニング・施工監理・アフターメンテナンスまで、全てそれぞれのスペシャリストがお客様を担当し、ライフスタイルに合ったプランを提案します。

多彩な商品プランを用意しており、ご自身の予算や希望の間取りに合わせて選ぶことができます。

省エネ機能と、太陽光発電により電気を産み出し、月の電気量をゼロに近づけるZEH(ゼッチ)にも対応しており、月々の生活費を抑えることもできます。

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マブチ工業

マブチ工業の基本情報・特徴

  • 特徴1:全国3000人の建築家との繋がり
  • 特徴2:選べる二つのプラン
  • 特徴3:資金計画や土地案内もサポート

住所:〒420-0866 静岡県静岡市葵区西草深町12−12 コワン・デュ・フォセ1F

マブチ工業は全国3,000人の建築家とのコミュニティがあり、あなたに最適な建築家をご紹介可能です。

多種多様な建築家を紹介できるため、様々なデザインに対応でき、デザインにこだわりがる人におすすめです。

機能・性能を重視する「aim」、自由度を重視する「ASJ」の2つのプランを用意しており好みのものを選べます。

資金計画や土地案内もサポートしているため、家づくりについて何もわからない人も安心してご相談いただけます。

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アトリエサクラ有限会社

アトリエサクラ有限会社の基本情報・特徴

  • 特徴1:完全自由設計
  • 特徴2:品質へのこだわり
  • 特徴3:強固な構造

住所:〒420-0843 静岡県静岡市葵区巴町72−11

アトリエサクラ有限会社では、規格住宅ではなく完全自由設計の家づくりを行っています。お客様のご要望に合わせた理想の間取りでの設計ができます。

建材には静岡県で認定されている厳選素材の、しずおか優良木材のヒノキを使用しているため気候や風土に馴染みやすく強度のある家づくりをしています。

構造は、災害時でも安心な施設の消防署と同じ基準の耐震性を備えています。阪神・淡路大震災のような大きな揺れが何回きても耐え、ご家族を守ってくれます。

【静岡県】アトリエサクラ有限会社の特徴と口コミ評判」ではさらに詳しい情報が記載されています。

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(有)野沢工務店

(有)野沢工務店の基本情報・特徴

  • 特徴1:土地のもつ魅力を取り入れたデザイン設計
  • 特徴2:耐久性のある素材
  • 特徴3:徹底したヒアリング

住所:〒420-0881 静岡県静岡市葵区北安東5丁目41-2

(有)野沢工務店では、土地の周りの風景や特徴をしっかりと観察します。その土地の魅力を最大限活かした家づくりをします。

素材にはその地域の素材を使用することで耐久性が高くなると言われており、木の地産地消を行い樹齢80年超えの安倍川水系の杉と檜を使用しています。

安心して永く暮らすためには無理のない資金計画が必要です。お客様の不安に感じることを丁寧なヒアリングで解消してくれます。

【静岡県】(有)野沢工務店の特徴と口コミ評判」ではさらに詳しい情報が記載されています。

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(有)匠工務店

(有)匠工務店の基本情報・特徴

  • 特徴1:大工四代に渡り受け継がれている工務店
  • 特徴2:優良木材使用
  • 特徴3:日本の伝統を大切に取り入れる

住所:〒420-0969 静岡県静岡市葵区有永町5-24

(有)匠工務店は、大工四代に渡って受け継がれている工務店です。現社長にも大工歴があるため職人として建築に携わることもあります。場数を踏んでいるため目利きや職人技など経歴を積んでいるため安心して家づくりをお願いできます。

地元のしずおか優良木材を使用し、品質や強度の高い頑強な住まいをつくります。

建築の際に行われる地鎮祭や上棟式といった日本の伝統行事を大切に考えており、丁寧に据付けたり、心を入れて取り組み無事完成することを祈ります。

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株式会社 リメックス

株式会社 リメックスの基本情報・特徴

  • 特徴1:耐震等級3の家
  • 特徴2:余震対策
  • 特徴3:結露を防ぐ家づくり

住所:〒422-8076 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目21-1

株式会社リメックスでは、地震対策に力を入れています。耐震等級は3と最高峰の水準で大きな地震からも家族を守ってくれます。

余震対策にも力を入れており、大地震では本震と同じレベルの揺れが余震として起こり、この余震で崩壊したと言われています。制震オイルダンパーを取り入れることで余震でも倒壊しない安全な作りになっています。

家を長持ちさせるためには結露を防ぐ必要があり、外壁通気工法と棟換気工法で壁内に発生した結露も乾かしてくれる設計を取り入れています。

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株式会社 山内工務店

株式会社 山内工務店の基本情報・特徴

  • 特徴1:ゼロエネルギーハウス
  • 特徴2:現在4代目の老舗工務店
  • 特徴3:自然派素材を使用した長寿住宅

住所:〒421-0112 静岡県静岡市駿河区東新田1-1

株式会社 山内工務店ではゼロエネルギーハウスを推奨しています。これまで家はエネルギーを消費することがほとんどでしたが、これからの時代は地球環境にもやさしく太陽光などでエネルギーを創ることができる家づくりをします。

現在4代目の老舗工務店で、経験と技術を積み重ねた実績があり信頼できる工務店です。

自然素材と耐久性のある厳選素材を使用することで短命と言われている日本の住宅寿命を延ばし、受け継がれる家づくりをしています。

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久保田建設株式会社

久保田建設株式会社の基本情報・特徴

  • 特徴1:総合建設企業
  • 特徴2:ゆとりある暮らし
  • 特徴3:安心のアフター保証

住所:

久保田建設株式会社は、総合建築企業で住宅はもちろん、賃貸マンションや土地活用や遊休地、駐車場まで手広く手がけているプロフェッショナル企業です。

地震や台風などあらゆる災害から身を守り1年を通して心地よいゆとりのある暮らしを保ち続けることのできる家づくりをしています。

建築後には10年保証の充実したアフターメンテナンスがあります。定期的にメンテナンスを行うことで家の寿命を延ばし、長く快適に暮らせます。

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ハートホーム株式会社

ハートホーム株式会社の基本情報・特徴

  • 特徴1:自然と生きる家
  • 特徴2:木の特性を活かした家
  • 特徴3:間取りで作る団らん

住所:

ハートホーム株式会社では、自然と生きる家を手がけています。土地を観察し、太陽の光を最大限取り入れられるよう考え、風の流れを読み、景観もしっかりと考えます。

見ているだけでぬくもりを感じられる木を最大限活かした家づくりをします。ひんやりすることなく温もりがあり、香りはリラックス効果をもたらしてくれます。

間取りは慎重に提案します。家族がいつでも寄り添えて、どこからでも家族の顔がわかり寄り添える団らんを重視した設計をします。

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(株)戸栗工務店

(株)戸栗工務店の基本情報・特徴

  • 特徴1:オーダーメイド住宅
  • 特徴2:様々なスタイルに対応可能
  • 特徴3:温故知新の家づくり

住所:〒422-8021 静岡県静岡市駿河区小鹿3丁目17−22

(株)戸栗工務店では、規格や決まった指定がないオーダーメイド住宅となっています。お客様のご希望の間取りでの建築が可能です。

様々なスタイルに対応し、自然素材を使用した健康住宅やデザイン住宅も可能でどのスタイルの家も耐震性に優れています。

古きよき技術や工法と新しい技術の両方を取り入れた温故知新の家づくりをしています。

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(有)シモノ工務店

(有)シモノ工務店の基本情報・特徴

  • 特徴1:耐久性100年以上の構造材使用
  • 特徴2:巨大地震に備えた家づくり
  • 特徴3:断熱にこだわり

住所:

(有)シモノ工務店では、ホワイトウッドや集成材を使わずに無垢材を使用します。天然素材を使うことで耐久性のある家づくりができます。

巨大地震が日本各地で起きる中、基準の1.98倍の耐震性能で本震と同様の威力があり何度も起こる余震でも損傷しない頑強な住まいづくりをします。

断熱にもこだわっており、発泡系断熱材を使用することで長期優良住宅の断熱基準をクリアするレベルが標準仕様となっています。

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クローバーハウス

クローバーハウスの基本情報・特徴

  • 特徴1:家族みんなが笑顔になれる家
  • 特徴2:自然を取り入れた間取り
  • 特徴3:開放的な室内

住所:〒422-8004 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目10-60

クローバーハウスでは、家族みんなが笑顔になれる家づくりをしています。家事が楽になる動線を取り入れ、子どもとコミュニケーションを取れる間取り、そしてパパの居場所を確保する設計を提案します。

敷地をよく観察し、その場所の景観が損なわれないかを考え、太陽と風を効率よく取り入れられる設計をして自然を最大限取り入れた健康的な住まいを創ります。

心地よい住まいづくりをするために、個室をなるべく減らし仕切りの少ない間取りにすることで開放感のあるプランを提案します。

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はっぴいハウス

はっぴいハウスの基本情報・特徴

  • 特徴1:子育て世代を応援
  • 特徴2:長期優良住宅仕様
  • 特徴3:土地探し・資金計画もサポート

住所:〒425-0074 静岡県焼津市柳新屋648−2

はっぴいハウスは子育て世代を応援する注文住宅メーカー。家を建ててそれで終わりではなく、家を建てた後も幸せに暮らせるよう、適切な資金計画を提案します。

長期優良住宅仕様の高い性能の住宅を提供しており、機密断熱性や耐震性は十分です。

家づくりだけでなく、お客様の資金計画まで土地探しまでしっかりサポートしてくれ、安心して家づくりを任せられます。

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静鉄ホームズ

静鉄ホームズの基本情報・特徴

  • 特徴1:藤枝市の地域ビルダー部門No.1
  • 特徴2:女性の専任インテリアコーディネーター
  • 特徴3:長期優良住宅に対応

住所:〒425-0072 静岡県焼津市大住915

静鉄ホームズは技能士の有資格者を20名近く抱える実力派の工務店です。
2018年度 藤枝市の地域ビルダー部門No.1を受賞し、建築棟数5500棟以上にのぼります。安心や信頼を考える方におすすめです。

計75のプランの中からデザインをご選択いただいたあとは、女性の専任インテリアコーディネーターが女性ならではの繊細な感性でコーディネートしてくれます。

9デザイン×12の志向で選ぶ、長期優良住宅に対応した豊富なデザイン住宅が魅力です。
重厚なデザイン、独特の現代的なデザイン、サーファーズハウス、南の地方をイメージした住まいといった多様なコンセプトがきっとマッチするでしょう。

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グッドリビング

グッドリビングの基本情報・特徴

  • 特徴1:いい家を、より安く
  • 特徴2:豊富なラインナップ
  • 特徴3:高耐久住宅=ロングライフ住宅

住所:〒432-8021 静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目8−8

グッドリビングは「いい家を、より安く」をコンセプトに、デザイン、構造、仕様、価格をバランスよく調和させた住宅を提供。

予算や希望のスタイル、目的から選べるよう、多様なラインナップを取り揃えています。

何十年という長い年月を安心して暮らせるよう、高耐久の家を実弁しています。またメンテナンス費用も抑えられるよう工夫されています。

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JUST LUCKY HOUSE 静岡

JUST LUCKY HOUSE 静岡の基本情報・特徴

  • 特徴1:月々3万円台からの家づくり
  • 特徴2:選べる豊富なプラン
  • 特徴3:4つのライフスタイル

住所:〒421-0112 静岡県静岡市駿河区東新田1丁目16−16

JUST LUCKY HOUSEは高品質な住宅を月々3万円からの低価格で提供する注文住宅メーカー。お客様に寄り添った家づくりを進めます。

内装には妥協せず、4つのスタイルを提案。ご自身のライフスタイルに合わせた最適なものを選べます。

プランのバリエーションは豊富に用意。コストを抑えながらも自分の理想を実現したいという想いをサポートします。

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アフターホーム

アフターホームの基本情報・特徴

  • 特徴1:家賃並みの支払いで高品質住宅を
  • 特徴2:アフターサービス充実
  • 特徴3:ファイナンシャルプランまで提案

住所:〒417-0072 静岡県富士市浅間上町20−28 アフターホームビル

アフターホームは「家賃並みの支払いで高品質住宅を。」をコンセプトに、自由な間取り設計がしたい、安心できる家にすみたい、など様々な要望にも低コストでお応えします。

アフターサポートも完備しており、家を建てて終わりではなく、その後もしっかりとサポートしてくれます。

ファイナンシャルプランまで提案可能なので、資金計画について相談したい方にもおすすめです。

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静岡市でローコスト注文住宅を建てるならおすすめの工務店・ハウスメーカー

注文住宅をご検討される方の中には「できるだけ費用を抑えて家づくりをしたい!」と思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか?

静岡県でローコストの注文住宅をお探しなら、ぜひ一度アウカにお問い合わせください。

あなたの要望にあった工務店・ハウスメーカーをピックアップしご紹介させていただきます。

低価格で家が建てられるからといって、簡単に工務店・ハウスメーカーを決定するのはいけません。その会社が自分の要望を適切に満たしてくれるかどうかはしっかり見極めましょう。

静岡県内のローコスと住宅メーカーは以下の記事にまとめております。

静岡県でローコスト注文住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店10選

静岡市の注文住宅成功事例

こちらでは、静岡市で建てられる住宅の施工事例をご紹介しています。ぜひご参考ください。

やさしい木のおうち、ナチュリエ
ナチュリエ静岡

静岡市の注文住宅メーカーナチュリエ静岡

ピアノを中心に家族や友人が楽しく集う家
花みずき工房

静岡市の注文住宅メーカー花みずき

ご家族の「欲しい」が詰まった、暮らしを楽しむ家
オレンジハウス

静岡市の注文住宅メーカーオレンジハウス

静岡市の注文住宅展示場

こちらでは、静岡市内にある住宅展示場をご紹介します。気になったらまず足を運んでみると良いでしょう!

SBSマイホームセンター 静岡展示場

SBSマイホームセンター 静岡展示場の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~17:00
  • 定休日:水曜日
  • TEL:054-258-4462

住所:〒421-0114 静岡県静岡市駿河区桃園町1-1

SBSマイホームセンター 静岡東展示場

SBSマイホームセンター 静岡東展示場の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~17:00
  • 定休日:水曜日
  • TEL:054-345-1369

住所:〒424-0057 静岡県静岡市清水区清水区堀込430

静岡・葵住宅公園

静岡・葵住宅公園の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:無し
  • TEL:054-340-0810

住所:

清水住宅公園

清水住宅公園の基本情報・特徴

  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:無し
  • TEL:054-625-5868

住所:〒424-0806 静岡県静岡市清水区辻1丁目10-20

静岡市で注文住宅を建てるまでの流れ

注文住宅を建てるまでの大まかな流れと、期間について以下の図にまとめております。

この記事では注文住宅を建てるまでの手順を大きく7つに分類しています。
①暮らしのイメージづくりと資金計画
②建築会社選び
③土地探し
④建物プラニング・設計
⑤建築請負契約
⑥着工
⑦引き渡し
注文住宅を検討してから住宅の引き渡しまで、多くの方が1年〜1年半の期間がかかっています。(検討の期間や打ち合わせの回数、建物の規模によっても期間は前後します。)

結婚やお子さんの誕生、小学校入学など、いつまでに新しい住まいがほしいか決まっている場合、期日から逆算して家づくりを進めなければならないため、どのステップにどのくらいの期間がかかるか把握しておくことも大切です。

それでは以下で各ステップについて詳しく説明いたします。

STEP①:暮らしのイメージづくりと資金計画

ポイント
  • ライフスタイルに合わせてイメージを固めよう
  • 予算は総合的に判断
注文住宅を検討する際、まずは「将来どのような暮らしがしたいか」についてイメージを固めましょう。

ご自身やご家族のライフスタイルに合わせて、「どのような暮らしがしたいか」「譲れない条件」「建物の雰囲気」「住みたいエリアなど」を決めていきます。

資金計画は家を建てた後の人生に大きく影響しますので、専門家にも相談しながらしっかり考えましょう。

「自己資金はいくら用意できるのか」「月々の返済はいくらなら可能か」「利用できる補助金はあるか」など、多角的な視点から考え流ことが、的確な予算を決めるコツと言えます。

STEP②:建築会社選び

ポイント
  • 優秀な担当者についてもらおう
予算や建物のイメージが決まったら建築会社を選びます。

建築会社を選ぶ際に、「予算に合うか」や「要望を叶えてくれるか」などをチェックするのも大切ですが、忘れずチェックしたいのが「担当者のヒアリング力や提案力」です。

担当の良し悪しにより家づくりの結果が大きく変わる可能性もあります。

理想の家づくりを実現するために、優秀な担当者についてもらうことがとても大切です。

アウカでは住宅メーカーを紹介するだけでなく、お客様の要望に応じた担当者のご紹介も可能ですがので是非ご相談ください。

STEP③:土地探し

ポイント
  • 不動産屋ではなく住宅メーカーと土地を探そう
  • 土地を買うのは住宅メーカーが決まってから
住みたいエリアの見当がついたら家を建てる土地を探しましょう。

土地を探す際は不動産屋ではなく、住宅メーカーで土地を探すことをアウカでは強くすすめています。

不動産屋は「高く売れる土地」を優先的に紹介するのに対し、住宅メーカーは「要望を叶えるための土地」を優先的に探してくれます。

住宅メーカーを決める前に不動産屋で土地を購入してしまうと、希望の家が予算内で建てられなくなることもあるので注意してください。

STEP④:建物プラニング・設計

ポイント
  • 要望には優先順位をつけよう
ここでは住宅の具体的な間取りを確定させます。

ご家族の要望や譲れない条件を住宅メーカーに伝え、それを踏まえた提案をもらいます。

要望にも優先順位をつけるとプラニングもスムーズに進みますのでぜひご参考ください。

STEP⑤:建築請負契約

ポイント
  • 契約後にどこまで変更できるか事前にチェック
  • 契約書は事前に写しをもらおう
住宅メーカーが決まり、金額や工期が決まったら、工事請負契約に進みます。

契約後に変更すると追加費用や工期の延長が発生する内容もあるので、事前に契約後にどこまで変更可能か確認しておきましょう。

また、契約時にわたされる契約書は、どれもボリュームがあります。契約日当日に全て確認することは不可能ですので、事前に写しをいただき確認しておくことをおすすめします。

STEP⑥:着工

ポイント
  • 地鎮祭や、近隣住民への挨拶なども
  • 施工現場に足を運ぶのもおすすめ
契約が終わり実際に住宅の着工に進みますが、安全を祈願する地鎮祭や、騒音を配慮して近隣住民への挨拶などやるべきことはたくさんあります。

また、度々施工現場に足を運ぶこともおすすめです。職人さんと触れ合ったり、工事の進み具合を見ることでよりマイホームに愛着が生まれるでしょう。

STEP⑦:引き渡し

ポイント
  • 修正内容は書面で確認
  • アフターメンテナンスについて確認
建物の引き渡しの際は、設備の不具合や床や壁に傷がないか施主が立ち合い最終確認をします。

もし、不具合がある場合は後に認識のズレがないよう、いつまでに修正するか書面にて確認しておくと良いでしょう。

また、住宅は作って終わりではなく、住んでから不具合が見つかることや補修も必要になります。建築会社とアフターメンテナンスについてもしっかり確認しておきましょう。

静岡市で理想の注文住宅を実現するコツ

理想の注文住宅を実現するためには、いくつかのコツがあります。

闇雲に家づくりを進めてて後から「失敗した」と思わないように、以下のコツをチェックしてみてください。

コストダウンのコツ

不要なコストがかからないために何よりも大切なのは、家づくりの優先順位を明確にしておくことです。

優先順位を決めずに要望ばかり膨らませるとすぐに予算オーバーになってしまいます。

優先順位をもとに、デザインはシンプルに、不要な機能は省くことでより低価格で新築を購入できます。
ただし、コストダウンのことばかり考え、セキュリティ面や耐震性など、安全に関わる箇所を疎かにしてしまわないよう注意しましょう。

住宅メーカーを選ぶコツ

世の中には様々な住宅メーカーがありますが、それぞれ得意分野が異なります。

住宅メーカーを選ぶ際は、ご自身の注文住宅への要望と、その住宅メーカーの強みが合っているかどうかを基準に考えることが大切です。

また、先でも紹介しましたが、理想の注文住宅を建てるためには優秀な担当者についてもらうことも大切です。ご自身の家づくりの要望を明確に伝えることで、要望に合った適切な担当者を紹介してもらいやすくなります。

打ち合わせのコツ

打ち合わせの際は「絶対譲れない条件」と「あれば嬉しい条件」を分けて伝えるようにしましょう。

あまりにも条件が厳しすぎると、住宅メーカーも対応しきれず、話がまらないこともあります。

事前に家づくりの要望を整理しておくことで、家づくりに対しての意思が住宅メーカーに伝わり、優先して対応してもらいやすくなります。

また、訪問した住宅メーカーが気に入ったら、その場で「次回面談の日程」を決めるようにしてください。

次回面談日程が決まっていることで、住宅メーカーもお客様に対しての準備ができ、資金計画や間取りプランなど、より適切な提案が期待できます。

土地探しのコツ

土地探しのコツは、「不動産屋ではなく住宅メーカーと探すこと」「多角的な視点から判断すること」の2つです。

家づくりの要望を予算内で満たすには、予算内に収まる土地を選ぶことが大切です。

不動産屋で先に土地を購入してしまうと予算オーバーになりかねないので注意してください。

また、土地を選ぶ際には「物件条件」「ロケーション」「法規制」「予算」など考慮しなければならないことが多くあります。

それぞれの視点をしっかり理解した上で、優先度をたてて検討するようにしましょう。

 

まとめ

今回は、静岡市で注文住宅をお考えの方は、ぜひ知っておいて欲しいおすすめ人気ハウスメーカー・工務店をご紹介しました。

もしお気に入りのハウスメーカーを見つけた方は、下の記事のチェックリストで、
本当にそこに決めていいのかチェックを行うことをおすすめします。

ハウスメーカー・工務店選びは慎重に行い、
不安な方は家づくりの専門家のいるaukaに相談するのも良いでしょう!

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静岡県内の住宅メーカーまとめ
静岡県全体静岡市浜松市熱海市
富士市富士宮市島田市伊東市
三島市沼津市
静岡市注文住宅のよくある質問

Q1:静岡市で評判の良い住宅メーカーはどこですか?

はっぴいハウス」「百年住宅」「静鉄ホームズ」がお客様からの評判の良い人気の住宅メーカーです。

Q2:静岡市でおすすめのローコストメーカーはどこですか?

グッドリビング」「JUST LUCKY HOUSE」「アフターホーム」が価格を抑えながら高品質な家を建てられる住宅メーカーです。

Q3:私でも注文住宅で家を建てられますか?

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