住宅ローン控除は、条件を満たす住宅を買えば何もせず適用される制度ではありません。初年度と2年目以降では手続きが異なり、借入先によって年末残高の確認方法も変わります。 初年度は原則として確定申告、給与所得者の2年目以降は年…

住宅購入と転職の時期が重なると、「転職前に借りた方がよいのか」「転職直後は申し込めないのか」と迷いやすくなります。年収が上がる転職でも、住宅ローンの審査では現在の勤務先や給与の確認が必要です。 転職前後の住宅ローンは、転…

夫婦の収入を住宅ローンに使う方法を調べると、「ペアローン」「収入合算」「連帯債務」という言葉が出てきます。名前だけで選ぶと、返済責任や団信、住宅ローン控除の違いを見落としがちです。 まず、収入合算には連帯保証型と連帯債務…

夫婦で住宅購入を考えるとき、「一人の収入では予算が足りない」「二人で住宅ローン控除を使いたい」とペアローンを検討する方もいるでしょう。ただし、借りられる金額が増えることと、将来も無理なく返せることは別です。 ペアローンは…

住宅ローンを比較するとき、金利と同じくらい確認したいのが団体信用生命保険（団信）です。「がん保障付き」「全疾病保障付き」と書かれていても、どの状態で、いくらの返済がなくなるかは商品によって違います。 団信は、保障の名前で…

※冒頭の写真はAI生成による架空のイメージです。 住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。名前は似ていますが、毎月一定にする部分が異なり、借入当初の負担や利息の合計にも違いが出ます。 元利均…

※冒頭の写真はAI生成による架空のイメージです。 「インフレになると住宅ローンは有利になる」「家がさらに高くなる前に買ったほうがよい」と聞くと、購入を急いだほうがよいのか迷うかもしれません。ただ、物価が上がっても、すべて…