「どの住宅メーカーが良いのかわからない！」
そのような方のために、この記事ではご来店されたお客様のアンケート・口コミデータをもとに熊本県でおすすめ工務店・ハウスメーカーをご紹介します。
注文住宅の選び方のポイントもご説明しますので、ぜひ工務店・ハウスメーカー選びの参考にしてください。
①商品満足度
アウカでご紹介した住宅メーカーで実際にお客様が商品の説明を受けて感じた満足度を集計し評価しています。
②接客満足度
アウカでご紹介した住宅メーカーで接客を受けた際のスタッフに感じた満足度を集計し評価しています。
③要望別満足度
「コスパが良い」「デザインがおしゃれ」「設備が充実している」などお客さまがもつ要望ごとに満足度を集計し評価しています。
予算に合わせた
住宅メーカーをご紹介！
auka（アウカ）には、これまで1万人以上のお客様の家づくりをサポートしてきた注文住宅の専門家が在籍。家づくりのことなら気軽にアウカへご相談ください。
目次
熊本県でおすすめの注文住宅（工務店・ハウスメーカー）
まずは、お客様からいただいた評価情報をもとにわかった本当に満足度の高い工務店をご紹介します。
熊本県で総合満足度の高い注文住宅（工務店・ハウスメーカー）
| 順位 | 工務店 |
| 1 | クラフト |
| 2 | リブワーク |
| 3 | 新産住拓 |
※実際にお客様からいただいた評価から独自の基準で算出した満足度の高い工務店をご紹介しています。
※総合満足度⋯商品満足度、担当者満足度を合わせた総合的な住宅メーカーの満足度。
「まだどこにも訪問していない」という方には、対応力がバッチリの総合満足度の高い住宅メーカーがおススメです。
クラフト
★★★★★ 4,5点
商品：4.6/5点 接客4.3/5点
熊本県で総合満足度の高い工務店は「クラフト」です。
クラフトは今、熊本でデザイン性・性能・価格などのバランス感で秀でている工務店様です。
お客様目線を大切にしており、自然と一体感を感じられるなかにも生活動線を意識した住宅設計がみられることが魅力です。
デザイン性が高く、高性能な住宅を検討されている方で価格面での不安がある場合など特に、おススメできる工務店様です。
クラフトの口コミ・評判
予算よりオーバーする事をすごく気にして頂き、土地の気づかいや、提案もしっかりとして頂きました。
- 色々なデザインがあり、良さそうだなと思いました。今日はまだ具体的なデザインの話まで進んでいませんが、魅力的な会社だと感じました。予算の面など、詳しいところまではまだ分からないところもあるのでまたお話しをしてみたいと思っています。具体的な話までは進んでないのでまだ担当者とのコミュニケーションは薄いです。
【目的別ランキング】熊本県の注文住宅（工務店・ハウスメーカー）
注文住宅における要望・ニーズ別の満足度ランキングはこちらです。さらに細かな要望でも、アウカならば最適な工務店をご紹介できます。
※お客様からいただいた評価から独自の基準でランキングを作成しています。
●コスパ重視の方におすすめの工務店
| 順位 | 工務店 |
| 1 | コスモホーム |
| 2 | リブワーク |
| 3 | クラフト |
1位 コスモホーム
★★★★★ 4.3点
商品：4.3/5点 接客4.3/5点
・コストパフォーマンスが高い
・初期コストを抑えられそう
コスモホームの口コミ・評判
まだ具体的な内容には入ってませんが、今日2軒見させて頂き、主人と相談して検討してみます。
次回もっと詳しく聞いてみたいです。
4LDK平屋、ビルトインガレージを希望しており、その通りのプランをご提案して頂けました。
断熱材も良く、自然素材を使ってあるのにコストパフォーマンスもすごく良かったです。
●住宅性能がよく快適に過ごせる工務店
| 順位 | 工務店 |
| 1 | 谷川建設 |
| 2 | YUYUHOME |
| 3 | クラフト |
1位 谷川建設
★★★★★ 4.3点
商品：3.9/5点 接客4.7/5点
性能が良くて快適に過ごせそう
住宅設備が充実していそう
谷川建設の口コミ・評判
職人さんも専属でいらっしゃるとのことだったので、出来あがりの品質にムラがなさそうなのもポイントが高かったです。
九州地方の気候に合わせて家づくりをしてくれそうでした。
また、質問に対して具体的な説明があり、内容がとても分かりやすかったです。
予算について次回以降概算でもお話ししたいと思っています。
- 設備や耐震などの安全性、高機能な部分や家全体のデザインは魅力を感じました。提案もいろいろいただきましたが、予算を１，０００万円以上超えそうなので、決断がすぐ出来ません。他の会社さんでも同じ金額なのか見比べたいです。こちらの不安や疑問にすぐ対応してくださいました。
●デザインにこだわりたい人におすすめの工務店
| 順位 | 工務店 |
| 1 | グランアーキテクト |
| 2 | アネシス |
| 3 | バウハウス.(BAUHAUS.) |
1位 グランアーキテクト
デザインがカッコよくお洒落
間取りやデザインの提案力が高い
熊本県での注文住宅の選び方
アウカでは注文住宅を建てたいお客様に対し、数十社以上の工務店の中から最適なものをご提案しています。
熊本県にも注文住宅を選ぶ際のポイントがありますのでご紹介します。
熊本県の注文住宅の特徴
熊本県の家探しは性能と予算のバランス重視される方が多いです。
融資を心配する方が多いことも傾向としてあります。
温暖な気候の為、木造以外の工法の住宅も多いことが特徴です。
また、シロアリが発生しやすい地域でもあるので木造以外の工法も人気です。
地震に対しての意識の高さから耐震性を求める方が多いこともひとつの特徴です。
熊本県の注文住宅の価格相場
熊本県で家を建てられる方の建物価格は2000万円台が一般的です。
土地の価格は坪単価平均で3万〜34万ほど。（2022年現在）
最も土地価格が高いのが熊本市中央区です。
阿蘇市や菊池市は土地価格が低くなっています。
【アウカ厳選】熊本県の注文住宅（工務店・ハウスメーカー）の口コミ・評判
アウカで紹介している富山市の工務店の中で厳選された優良住宅メーカーをご紹介します。
気になる住宅メーカーがございましたら、お気軽にアウカまでご連絡ください。
| イメージ画像 |  |
 |
 |
| ブランド名 | ホームパーティ | アーキハウス | 新産住拓 |
| 平均価格帯 | 3,000 万円 | 2,400万円 | 2,200 万円 |
| 耐震性能 | 耐震等級3 | 耐震等級3相当 | 耐震等級3 |
| 断熱材 | – | グラスウール 発泡ウレタンフォーム |
– |
| 工法 | 在来工法 | 在来工法 | 在来工法 |
| 詳細 | 詳細をみる | 詳細をみる | 詳細をみる |
ホームパーティ
・自然素材・天然素材の、ミニマルな暮らし
・厳選された素材をつかった家づくり
「こだわりとシンプルさを追求した、愛着の持てる住まい」が特徴。
自然素材・天然素材の、ミニマル（最小限のシンプル）な暮らしがしたい方におすすめです。
健康への配慮がされており、ずっと住み続けたくなる注文住宅です。
ホームパーティの口コミ評判
ホームパーティの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください。
▶︎自分の条件に合った住宅メーカーをリストアップしたい方はこちら
アーキハウス
★★★★ 4/5
・ちょっとかっこいいハイセンスな家を提供
・ローコストでも安心の家づくり
営業マンがいない、設計士と直接打ち合わせができることが特徴です。
コンセプトは「設計士とつくるデザイナー住宅」「ちょっとかっこいい家」。
他より少しハイセンスな家が欲しい方にぴったりではないでしょうか？
アーキハウスの口コミ評判
- 完成発表会だったこともあり、具体的な価格は聞きませんでした。 お家については、土地にあった設計をされていたり、クロスが色々あったり、ダイニングとキッチンカウンターが一体化していたりと、建てる方のオリジナリティを叶えてあると感じました。質問には丁寧に答えてもらえました。 完成発表会の為、具体的な打ち合わせはしませんでした。
「信頼性は他のどこよりも高かった」、「メーカーさんの対応がとてもよかった印象がありました」など、好印象な口コミが寄せられているアーキハウス。
アーキハウスの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
▶︎自分の条件に合った住宅メーカーをリストアップしたい方はこちら
新産住拓
★★★★★ 4.8点
商品：5/5点 接客4.5/5点
・環境にやさしい、安心・安全な家づくりを提供
・7年連続で「グッドデザイン賞」受賞の高品質
木のぬくもりあふれるあたたかい空間設計が特徴です。
「国産材100％」の木造注文住宅を提供し、7年連続「グッドデザイン賞」を受賞しています。
地産地消の家に興味がある方におすすめの住宅メーカーです。
新産住拓の口コミ評判
-
- 見せてもらった新築は入って直ぐに木の香りがするなど事前に知り得た通り、木の力強さを感じさせる住宅でした。住む人の主張を活かした作り方が出来る事も強味ではと思います。間接照明の優しさと木の温もりが相乗効果として現れてるのではと思います。後、価格帯もお手頃でした。担当さんと年齢的にも近い事もあり、会話内容の脱線も多かったですが、共感出来る事も多く、良い出会いをする事が出来たと思ってます。
「対応頂いたスタッフの方も人柄がよく、こちらの質問にもひとつひとつご丁寧に説明して頂けました」
「展示場での営業もしつこくなく、年配の女性が落ち着いた対応をしてくれて、とても話しやすい雰囲気でした」
となど、好印象な口コミが寄せられている新産住拓。
新産住拓の特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
▶︎自分の条件に合った住宅メーカーをリストアップしたい方はこちら
熊本県でおすすめ注文住宅メーカー（ハウスメーカー・工務店）１１社
こちらは熊本県内の人気ハウスメーカー・工務店情報が一目でわかる比較表です。
各住宅メーカーの坪単価と、その特徴をそれぞれ比べてみてください。
この中でビビッときたハウスメーカー・工務店の名前をクリックすると、この記事下記の詳細な説明部分に飛ぶことができます。
では、早速選んでみましょう！
| ハウスメーカー名 | 坪単価（万円） | キーワード |
|---|---|---|
| オーガニックハウス | 65〜85 | 有機的デザイン・空間設計 |
| ロジックアーキテクチャ | シンプルモダン・デザイナーズ住宅 | |
| アイ-ウッド | 40～50 | 老舗・コスパ良好 |
| コンフォートハウス | 40〜60 | 平屋住宅 |
| 新規建設 | 和風・かっこいい家 | |
| コムハウス | インテリアにこだわり | |
| BAUHAUS.（バウハウス.） | 60〜70 | デザイン×高耐震・高気密・高断熱 |
| リブワーク | 土地の選定から建築までワンストップ | |
| 吉安建設 | 家族の健康をデザイン | |
| 百年住宅 | 鉄筋コンクリート住宅着工棟数7年連続No.1 | |
| コスモホーム | からだにも、家計にもやさしい家 | |
| クラフト | 生活動線を意識した設計 |
とはいえ上記の比較表のデータだけでは、「どれが自分に合った建築会社か」はわからないですよね。
よく気にされる方の多い「坪単価」も、実際にはその他の条件によって大きく左右されてくるので、それだけでは参考にならないこともあるのです！
自分に合った建築会社を見極めるためには、会社ごとのカラー（特色）を費用とも合わせて比較することが重要になってきます。
ここからは上記で取り上げている人気のハウスメーカー・工務店について、詳しく説明しています。もしも気になった住宅メーカーがあれば、ぜひチェックしてみてください！
オーガニックハウス
屋外の自然とぬくもりある室内を融合させた空間設計が特徴。直線と曲線を組み合わせた、開放感あふれるつくりが魅力的です。
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アーキハウス
★★★★ 4/5
営業マンがいない、設計士と直接打ち合わせができることが特徴です。
コンセプトは「設計士とつくるデザイナー住宅」「ちょっとかっこいい家」。
他より少しハイセンスな家が欲しい方にぴったりではないでしょうか？
アーキハウスの口コミ評判
- 完成発表会だったこともあり、具体的な価格は聞きませんでした。 お家については、土地にあった設計をされていたり、クロスが色々あったり、ダイニングとキッチンカウンターが一体化していたりと、建てる方のオリジナリティを叶えてあると感じました。質問には丁寧に答えてもらえました。 完成発表会の為、具体的な打ち合わせはしませんでした。
「信頼性は他のどこよりも高かった」、「メーカーさんの対応がとてもよかった印象がありました」など、好印象な口コミが寄せられているアーキハウス。
アーキハウスの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
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ロジックアーキテクチャ
出典：auka-ロジックアーキテクチャ「限られた面積でも広々とした印象を与える、シンプルで温かい家」
外部のアトリエ建築家とつくる、高性能な家づくりが特徴。
「シンプルモダンでかっこいい」デザイナーズ住宅が評判です。
とにかくデザインにこだわりたい方におすすめです。
ロジックアーキテクチャの口コミ評判
ロジックアーキテクチャの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
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アイ-ウッド
出典：AIJIS「アイ-ウッド」
アイ-ウッドは、地元熊本に根ざして40年以上、上質で経済的な住まいを提案し続ける老舗ハウスメーカーです。
安心して良心的な価格で家を建てたいという方におすすめ。
アイ-ウッドの口コミ評判
「初めての事だらけでわからなくて戸惑っていましたが、営業の方が優しく丁寧に教えてくださいました」
「一度見ただけでおしゃれと分かるような家で、住みたいと思いました」
など好印象な口コミ多数のアイ-ウッド。
アイ-ウッドの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
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新産住拓
★★★★★ 4.8点
商品：5/5点 接客4.5/5点
出典：新産住拓「熊日RKK住宅展-晴耕雨読」
木のぬくもりあふれるあたたかい空間設計が特徴です。
「国産材100％」の木造注文住宅を提供し、7年連続「グッドデザイン賞」を受賞しています。
地産地消の家に興味がある方におすすめの住宅メーカーです。
新産住拓の口コミ評判
「対応頂いたスタッフの方も人柄がよく、こちらの質問にもひとつひとつご丁寧に説明して頂けました」
「展示場での営業もしつこくなく、年配の女性が落ち着いた対応をしてくれて、とても話しやすい雰囲気でした」
となど、好印象な口コミが寄せられている新産住拓。
新産住拓の特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
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コンフォートハウス
出典：コンフォートハウスーモデルハウス情報「FLAT STYLE」
平屋（フラットスタイル）住宅として有名。
「平屋住宅を求めている人」向けのハウスメーカーです。
コンフォートハウスの口コミ評判
コンフォートハウスは、
「建物の外装はシンプルで、内装は無駄のない作りで生活が楽しいです」
「他社との違いは、木材の木目を生かした温かみのある家を提供されているように感じました」
など、口コミでも好評のハウスメーカーです。
コンフォートハウスの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
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新規建設
出典：TKU住宅展示場ーモデルハウス「新規建設」
「昔ながらのかっこいい和風住宅」が持ち味の熊本のハウスメーカー。
木のぬくもりを感じさせる家を提供しています。
新規建設の口コミ評判
-
- 見せてもらった新築は入って直ぐに木の香りがするなど事前に知り得た通り、木の力強さを感じさせる住宅でした。住む人の主張を活かした作り方が出来る事も強味ではと思います。間接照明の優しさと木の温もりが相乗効果として現れてるのではと思います。後、価格帯もお手頃でした。担当さんと年齢的にも近い事もあり、会話内容の脱線も多かったですが、共感出来る事も多く、良い出会いをする事が出来たと思ってます。
新規建設は、「こんな家を建てたら友人を招いてお茶会を開きたいな」と、好印象な口コミが寄せられている優良なハウスメーカーです。
新規建設の特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
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コムハウス
出典：コムハウス「WORKS」
「インテリアから考える住まいづくり」が特徴。
「nid（ニド）」というインテリアショップを併設しているので、インテリアを大事にした暮らしがしたい方におすすめです。
コムハウスの口コミ評判
「『素材にとことんこだわっているメーカー』だと思いました」
「ものすごい雰囲気がよかったです」
と、好印象な口コミが寄せられているコムハウス。
コムハウスの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
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BAUHAUS.（バウハウス.）
★★★★ 3.8点
商品：3/5点 接客4.7/5点
バウハウスは震度６強から７の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しない「耐震等級３」を標準仕様としており、耐震性には定評があるハウスメーカー・工務店です。
注文住宅を建てるなら、耐震性の高さは外せない！という方におすすめ。
バウハウスの口コミ評判
バウハウスの特徴と口コミ評判については、以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
リブワーク
出典：リブワーク「ZEN」
★★★★ 3.9点
商品：3.9/5点 接客3.9/5点
また5つの商品ブランド（建築タイプ）を有しており、それぞれ全く雰囲気がことなります。ここから大体の方向性を決めることができます。またある程度型が決まっているので他社に比べると比較的費用を抑えられます。
デザインや雰囲気に迷われる方におすすめの工務店です。
リブワークの口コミ評判
- 予算、あいそうでした。家の外観内装ももちろん大事ですが、断熱素材にこだわりがあり結露しないから、カビをはやさない、虫が来ないがとても魅力的だった！子供もいるし、田舎で自然が多く、虫が問題点の1つでした。話しやすく、こちらの意見をしっかり聞いてくれていた。
- 色々なデザインがあり、自分にあったデザインで建てられそうだと思いました。 価格については、まだ具体的に価格については聞いていませんが、仮審査等の説明を丁寧にしていただき、予算に合わせて貰えそうだなと感じました。まだ、間取り等についての話はしなかったのですが、どのような家にしたいか等の話はできました。
-
- いろんなことを懇切丁寧に説明していただき、メリットもデメリットも詳しく教えてもらったし、コレからの流れなどもたくさん検討できた。 資金計画や第三者機関の施工管理や検査などを診てもらえるなど新しい情報もたくさんあった！まだ初対面なので、コレからの流れで変わるかと。
リブワークの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明されています。ぜひご覧ください。
吉安建設
出典：吉安建設
吉安建設は1916年創業の、100年以上にわたって熊本地域から愛されているハウスメーカーです。公共・民間の土木・建築など幅広く建設業に携わっています。
吉安建設の特徴は、「健康をデザインすること」をコンセプトとした家づくり。自然を暮らしに取り込む設計「パッシブデザイン」や、目に見えない電磁波リスクへの対策「オールアース」も導入している、安心・安全な家づくりを希望される方におすすめのハウスメーカーです。
吉安建設の特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
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百年住宅
出典：百年住宅
★★★★ 3.8点
商品：3/5点 接客4.5/5点
百年住宅は、家族を守る安心安全の住宅と、WPC工法による一年中快適な住宅環境に自信をもっています。
鉄筋コンクリート住宅着工棟数7年連続No.1を獲得しており、その数は20,000棟にものぼります。価格以上の価値を感じる強くて安心な住まいを提供しています。
百年住宅は「日本一地震に強い家」を強みとしています。
その秘密はPCパネル。箱型構造、児湯周期の優位性にあり、巨大地震に対しても無傷を証明しています。「一部倒壊」ではなく、窓ガラス一枚も割れない無傷であるため、修繕費もゼロ。実際に阪神・淡路大震災に被災された方からも好評をいただいています。
業界最長の「35年構造躯体保証」、業界初の「台風保証」を結んでいます。
マグニチュード9.0までを地震規模の上限とし、全壊の場合は建て替え、半壊の場合は補修対応を受けることができます。また建築後70年目までの無料点検という驚きのアフターサービスは、他に見られないでしょう。
百年住宅の口コミ評判
-
-
- 耐震性、火事にも強い、長く住める、保険にかかる費用をおさえられるなどいいところをたくさん聞きましたが、営業の方はその分値段は高いとおっしゃっていました。今回こちらの希望も色々聞いていただき、それをもとに間取り、土地などで予算を出していただく予定になりました。とても分かりやすい説明でした。 まだ具体的な話はできていません。
-
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コスモホーム
出典：コスモホーム
★★★★★ 4.3点
商品：4.3/5点 接客4.3/5点
コスモホームは「からだにも、家計にもやさしい」がコンセプトの住宅メーカー。
自然素材で作られた、家族の健康に配慮された住宅を低価格で建てられます。
耐震性や断熱性にすぐれ、子育て世代も無理なく高性能な住宅に住めるよう配慮されています。
コスモホームの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
コスモホームの口コミ・評判
まだ具体的な内容には入ってませんが、今日2軒見させて頂き、主人と相談して検討してみます。
次回もっと詳しく聞いてみたいです。
4LDK平屋、ビルトインガレージを希望しており、その通りのプランをご提案して頂けました。
断熱材も良く、自然素材を使ってあるのにコストパフォーマンスもすごく良かったです。
▶︎自分の条件に合った住宅メーカーをリストアップしたい方はこちら
クラフト
出典：クラフト
★★★★★ 4,5点
商品：4.6/5点 接客4.3/5点
クラフトは、生活動線を意識した設計を重要ポイントと考えるハウスメーカーです。
打ち合わせを通じて、施工主がどんな家を望んでいるのかを見極め、提案に反映していきます。不安点を解消し、一つ一つ納得しながら家づくりをすることができます。
クラフトは、余計なものがない本当に住みやすい家を建てたいという方におすすめです。
クラフトの特徴と口コミ詳細については以下の記事で詳しく説明しています。ぜひご覧ください！
クラフトの口コミ・評判
予算よりオーバーする事をすごく気にして頂き、土地の気づかいや、提案もしっかりとして頂きました。
- 色々なデザインがあり、良さそうだなと思いました。今日はまだ具体的なデザインの話まで進んでいませんが、魅力的な会社だと感じました。予算の面など、詳しいところまではまだ分からないところもあるのでまたお話しをしてみたいと思っています。具体的な話までは進んでないのでまだ担当者とのコミュニケーションは薄いです。
▶︎自分の条件に合った住宅メーカーをリストアップしたい方はこちら
熊本県の工務店で注文住宅を建てるまでの流れ
注文住宅を建てるまでの大まかな流れと、期間について以下の図にまとめております。
この記事では注文住宅を建てるまでの手順を大きく7つに分類しています。②建築会社選び
③土地探し
④建物プラニング・設計
⑤建築請負契約
⑥着工
⑦引き渡し
結婚やお子さんの誕生、小学校入学など、いつまでに新しい住まいがほしいか決まっている場合、期日から逆算して家づくりを進めなければならないため、どのステップにどのくらいの期間がかかるか把握しておくことも大切です。
それでは以下で各ステップについて詳しく説明いたします。
STEP①：暮らしのイメージづくりと資金計画
- ライフスタイルに合わせてイメージを固めよう
- 予算は総合的に判断
ご自身やご家族のライフスタイルに合わせて、「どのような暮らしがしたいか」「譲れない条件」「建物の雰囲気」「住みたいエリアなど」を決めていきます。
資金計画は家を建てた後の人生に大きく影響しますので、専門家にも相談しながらしっかり考えましょう。
「自己資金はいくら用意できるのか」「月々の返済はいくらなら可能か」「利用できる補助金はあるか」など、多角的な視点から考え流ことが、的確な予算を決めるコツと言えます。
STEP②：建築会社選び
- 優秀な担当者についてもらおう
建築会社を選ぶ際に、「予算に合うか」や「要望を叶えてくれるか」などをチェックするのも大切ですが、忘れずチェックしたいのが「担当者のヒアリング力や提案力」です。
担当の良し悪しにより家づくりの結果が大きく変わる可能性もあります。
理想の家づくりを実現するために、優秀な担当者についてもらうことがとても大切です。
アウカでは住宅メーカーを紹介するだけでなく、お客様の要望に応じた担当者のご紹介も可能ですがので是非ご相談ください。
STEP③：土地探し
- 不動産屋ではなく住宅メーカーと土地を探そう
- 土地を買うのは住宅メーカーが決まってから
土地を探す際は不動産屋ではなく、住宅メーカーで土地を探すことをアウカでは強くすすめています。
不動産屋は「高く売れる土地」を優先的に紹介するのに対し、住宅メーカーは「要望を叶えるための土地」を優先的に探してくれます。
住宅メーカーを決める前に不動産屋で土地を購入してしまうと、希望の家が予算内で建てられなくなることもあるので注意してください。
STEP④：建物プラニング・設計
- 要望には優先順位をつけよう
ご家族の要望や譲れない条件を住宅メーカーに伝え、それを踏まえた提案をもらいます。
要望にも優先順位をつけるとプラニングもスムーズに進みますのでぜひご参考ください。
STEP⑤：建築請負契約
- 契約後にどこまで変更できるか事前にチェック
- 契約書は事前に写しをもらおう
契約後に変更すると追加費用や工期の延長が発生する内容もあるので、事前に契約後にどこまで変更可能か確認しておきましょう。
また、契約時にわたされる契約書は、どれもボリュームがあります。契約日当日に全て確認することは不可能ですので、事前に写しをいただき確認しておくことをおすすめします。
STEP⑥：着工
- 地鎮祭や、近隣住民への挨拶なども
- 施工現場に足を運ぶのもおすすめ
また、度々施工現場に足を運ぶこともおすすめです。職人さんと触れ合ったり、工事の進み具合を見ることでよりマイホームに愛着が生まれるでしょう。
STEP⑦：引き渡し
- 修正内容は書面で確認
- アフターメンテナンスについて確認
もし、不具合がある場合は後に認識のズレがないよう、いつまでに修正するか書面にて確認しておくと良いでしょう。
また、住宅は作って終わりではなく、住んでから不具合が見つかることや補修も必要になります。建築会社とアフターメンテナンスについてもしっかり確認しておきましょう。
熊本県の工務店で理想の注文住宅を実現するコツ
理想の注文住宅を実現するためには、いくつかのコツがあります。闇雲に家づくりを進めてて後から「失敗した」と思わないように、以下のコツをチェックしてみてください。
コストダウンのコツ
不要なコストがかからないために何よりも大切なのは、家づくりの優先順位を明確にしておくことです。優先順位を決めずに要望ばかり膨らませるとすぐに予算オーバーになってしまいます。
優先順位をもとに、デザインはシンプルに、不要な機能は省くことでより低価格で新築を購入できます。
ただし、コストダウンのことばかり考え、セキュリティ面や耐震性など、安全に関わる箇所を疎かにしてしまわないよう注意しましょう。
住宅メーカーを選ぶコツ
世の中には様々な住宅メーカーがありますが、それぞれ得意分野が異なります。住宅メーカーを選ぶ際は、ご自身の注文住宅への要望と、その住宅メーカーの強みが合っているかどうかを基準に考えることが大切です。
また、先でも紹介しましたが、理想の注文住宅を建てるためには優秀な担当者についてもらうことも大切です。ご自身の家づくりの要望を明確に伝えることで、要望に合った適切な担当者を紹介してもらいやすくなります。
打ち合わせのコツ
打ち合わせの際は「絶対譲れない条件」と「あれば嬉しい条件」を分けて伝えるようにしましょう。あまりにも条件が厳しすぎると、住宅メーカーも対応しきれず、話がまらないこともあります。
事前に家づくりの要望を整理しておくことで、家づくりに対しての意思が住宅メーカーに伝わり、優先して対応してもらいやすくなります。
また、訪問した住宅メーカーが気に入ったら、その場で「次回面談の日程」を決めるようにしてください。
次回面談日程が決まっていることで、住宅メーカーもお客様に対しての準備ができ、資金計画や間取りプランなど、より適切な提案が期待できます。
土地探しのコツ
土地探しのコツは、「不動産屋ではなく住宅メーカーと探すこと」「多角的な視点から判断すること」の2つです。家づくりの要望を予算内で満たすには、予算内に収まる土地を選ぶことが大切です。
不動産屋で先に土地を購入してしまうと予算オーバーになりかねないので注意してください。
また、土地を選ぶ際には「物件条件」「ロケーション」「法規制」「予算」など考慮しなければならないことが多くあります。
それぞれの視点をしっかり理解した上で、優先度をたてて検討するようにしましょう。
まとめ
今回は、熊本県で注文住宅をお考えの方は、知っておいてほしい人気ハウスメーカー・工務店をご紹介しました。
もしお気に入りのハウスメーカーを見つけた方は、下の記事のチェックリストで、
本当にそこに決めていいのかチェックを行うことをおすすめします。
ハウスメーカー・工務店選びは慎重に行い、
不安な方は家づくりの専門家のいるaukaに相談するのも良いでしょう！
熊本県注文住宅のよくある質問
アウカにご相談いただけたら、住宅アドバイザーが家づくりの疑問に無料でお応えしますので、お気軽にご連絡ください。＞＞詳細はこちら
| 熊本県内の住宅メーカーまとめ | |||
|---|---|---|---|
| 熊本県全体 | 合志市 | 荒尾市 | 宇土市 |
| 山鹿市 | 八代市 | 玉名市 | 宇城市 |
| 上益城郡 | 菊池郡 | ||
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河野 清博
経営コンサルティング会社にて、住宅業界のコンサルティングに8年従事。「世界で最も納得感のある購買体験を創る」をコンセプトに⋯ >>アウカについて詳しく