住宅購入と転職の時期が重なると、「転職前に借りた方がよいのか」「転職直後は申し込めないのか」と迷いやすくなります。年収が上がる転職でも、住宅ローンの審査では現在の勤務先や給与の確認が必要です。 転職前後の住宅ローンは、転…

夫婦の収入を住宅ローンに使う方法を調べると、「ペアローン」「収入合算」「連帯債務」という言葉が出てきます。名前だけで選ぶと、返済責任や団信、住宅ローン控除の違いを見落としがちです。 まず、収入合算には連帯保証型と連帯債務…

夫婦で住宅購入を考えるとき、「一人の収入では予算が足りない」「二人で住宅ローン控除を使いたい」とペアローンを検討する方もいるでしょう。ただし、借りられる金額が増えることと、将来も無理なく返せることは別です。 ペアローンは…

住宅ローンを比較するとき、金利と同じくらい確認したいのが団体信用生命保険（団信）です。「がん保障付き」「全疾病保障付き」と書かれていても、どの状態で、いくらの返済がなくなるかは商品によって違います。 団信は、保障の名前で…

※冒頭の写真はAI生成による架空のイメージです。 住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。名前は似ていますが、毎月一定にする部分が異なり、借入当初の負担や利息の合計にも違いが出ます。 元利均…

※冒頭の写真はAI生成による架空のイメージです。 「インフレになると住宅ローンは有利になる」「家がさらに高くなる前に買ったほうがよい」と聞くと、購入を急いだほうがよいのか迷うかもしれません。ただ、物価が上がっても、すべて…

※冒頭の写真はAI生成による架空のイメージです。 変動金利の住宅ローンについて、「5年間は返済額が変わらない」「上がっても125％まで」と聞いたことがある方もいるでしょう。どちらも家計への急な影響を和らげる仕組みですが、…

※冒頭の写真はAI生成による架空のイメージです。 住宅価格の上昇を背景に、40年・50年など長い期間の住宅ローンが気になる方もいるでしょう。同じ借入額・金利なら、期間を延ばすと月々の返済額は小さくなります。ただし、返済が…

※冒頭の写真はAI生成による架空のイメージです。 40代で住宅ローンを考えると、「今から長期間借りても大丈夫だろうか」「退職までに返し終えられるか」が気になるものです。収入や貯蓄が若い頃より増えていても、教育費や老後資金…

※冒頭の写真はAI生成による架空のイメージです。 住宅ローンを比べるとき、金利に目が向きがちですが、事務手数料や保証料などの費用も支払総額に影響します。「保証料0円」「手数料が定額」という表示だけで、負担が小さいと決める…